Progression du programme
Le clos ty guen — Programme immobilier neuf à Plumergat
Située à Auray dans le Morbihan, cette résidence immobilière présente une architecture néoclassique. Elle propose des logements neufs allant du 2 au 4 pièces, dotés de balcons ou de loggias. Le programme, respectant la réglementation environnementale RE 2020, inclut quelques grands appartements à double orientation. La résidence, sécurisée et fermée, dispose d'un parking privatif et d'un jardin paysager commun. Les commodités à proximité incluent un supermarché, un marché local, des commerces, une zone commerciale, ainsi qu'un parc public accessibles à pied. En rez-de-chaussée, une crèche est intégrée, et les établissements scolaires (écoles à 350 m, collège et lycée à vélo) se situent à une distance confortable. La gare TER-TGV est à 1,1 km, et un arrêt de bus se trouve à 280 m. L'accès à la N165 est facilité à 2,4 km.
Caractéristiques du programme Le clos ty guen
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Le clos ty guen à Plumergat. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (194 au total)
L'ecrin doré
Collonges au mont d or
Les allées fleurie
St georges de reneins
Bel'horizon
L arbresle
Côté saône
Poleymieux au mont d or
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Le clos ty guen : adresse et localisation à Plumergat
71 avenue du Général de Gaulle, 56400 Auray
Plumergat : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos ty guen
Le clos ty guen est implanté à Plumergat (56400), une commune du département 56. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Plumergat
Prix de l'immobilier à Plumergat
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le clos ty guen.
Voir tous les prix de l'immobilier à PlumergatEnvironnement et quartier à Plumergat
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Plumergat
Analyse des risques en cours…
Comparer Le clos ty guen aux autres programmes neufs à Plumergat
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos ty guen face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos ty guen | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le clos nicolazic | urbatys | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Riviera - appartement | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos ty guen
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos ty guen
Le programme Le clos ty guen à Plumergat est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos ty guen
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos ty guen 7
Quand sera livré le programme Le clos ty guen ?
Quel promoteur construit Le clos ty guen ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos ty guen ?
Où en est le chantier de Le clos ty guen ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos ty guen ?
Comment réserver un lot dans Le clos ty guen ?
Le clos ty guen est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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