Progression du programme
Prochainement à montlhéry — Programme immobilier neuf à Leuville sur orge
Programme immobilier neuf situé à Montlhéry. Conçu pour offrir des logements modernes et fonctionnels, il s'inscrit dans une démarche respectueuse des normes de construction actuelles. Les appartements et maisons proposés répondent aux exigences de confort et d'isolation tout en étant implantés dans un environnement résidentiel et agréable.
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Prochainement à montlhéry à Leuville sur orge. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (194 au total)
L'ecrin doré
Collonges au mont d or
Les allées fleurie
St georges de reneins
Bel'horizon
L arbresle
Côté saône
Poleymieux au mont d or
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Prochainement à montlhéry : adresse et localisation à Leuville sur orge
91310 Montlhéry
Leuville sur orge : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Prochainement à montlhéry
Prochainement à montlhéry est implanté à Leuville sur orge (91310), une commune du département 91. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Leuville sur orge
Prix de l'immobilier à Leuville sur orge
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Prochainement à montlhéry.
Voir tous les prix de l'immobilier à Leuville sur orgeFiscalité locale à Leuville sur orge
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Leuville sur orge
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Leuville sur orge
Analyse des risques en cours…
Comparer Prochainement à montlhéry aux autres programmes neufs à Leuville sur orge
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Prochainement à montlhéry face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Prochainement à montlhéry | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Domaine de la tour | QUARTUS Résidentiel | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| L'ecrin harmonie | PROMOGIM | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Résidence de l'orée | TAS GROUPE | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Prochainement à montlhéry
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Prochainement à montlhéry
Le programme Prochainement à montlhéry à Leuville sur orge est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Prochainement à montlhéry
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Prochainement à montlhéry 6
Quel promoteur construit Prochainement à montlhéry ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Prochainement à montlhéry ?
Où en est le chantier de Prochainement à montlhéry ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Prochainement à montlhéry ?
Comment réserver un lot dans Prochainement à montlhéry ?
Prochainement à montlhéry est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Prochainement à montlhéry 6
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