Commercialisation
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2944 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T4 2025 → T1 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Plumergat
56400 · Morbihan (56)
Programmes neufs par phase à Plumergat
Promoteurs actifs à Plumergat
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
2944 €
Fourchette 2450 – 3320 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
12,8 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
36,4 %
+ TEOM 11,4 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Morbihan · ECLN 2026-T1
4597 €
Délai d'écoulement 8,9 trim. · 1922 dispo
Marché du neuf en Morbihan →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (55 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : maison à Plumergat (€/m²)
Carte des programmes neufs à Plumergat
Économie et habitants de Plumergat
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27230 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,7 %
81 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Plumergat
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
12,4
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Plumergat
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Plumergat ?
À Plumergat, le prix médian observé est d'environ 2943 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Plumergat ?
À Plumergat, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,8 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Plumergat ?
À Plumergat, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,4 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Plumergat ?
À Plumergat, le niveau de vie médian y est d'environ 27 230 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Plumergat ?
À Plumergat, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 55 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Plumergat ?
À Plumergat, on enregistre environ 12,4 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Plumergat ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Plumergat (3 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Plumergat ?
Parmi les promoteurs actifs à Plumergat : Les nouveaux Constructeurs, Nexity, urbatys.
Quand sont livrés les programmes neufs à Plumergat ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T1 2027.