Programme immobilier neuf à Verrières-en-Anjou · par EUROPEAN HOMES
Le Clos Saint-Sylvain
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Le Clos Saint-Sylvain : Programme immobilier neuf à Verrieres en anjou
Située à Verrières-en-Anjou, au sein de la communauté urbaine d'Angers Loire Métropole, la résidence 'Le Clos Saint-Sylvain' propose un ensemble de 30 logements : 4 maisons de plain-pied (4 pièces), 8 Villas-Jardins en duplex (3 pièces), 9 Appartements-Jardins de plain-pied (2 à 3 pièces) et 9 appartements au 1er étage (2 à 3 pièces). Chaque habitation bénéficie d'un jardin privatif engazonné ou d'un balcon, d'espaces de stationnement extérieurs, ainsi que d'un local à vélos commun. La résidence se situe à seulement 8 minutes en voiture d'Angers, dans un environnement calme et verdoyant, tout en offrant un accès simple aux services et équipements de proximité. Les infrastructures éducatives (écoles, collège, lycée) et commerces locaux sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Les axes routiers A11 et A87 permettent également de rejoindre Nantes, Le Mans et Cholet en peu de temps. Une variété d'options adaptées à différents modes de vie, avec des configurations en plain-pied ou duplex, et des entrées individuelles ou communes.
- Localisation
- RUE DU CHEMINEAU, Verrieres en anjou
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Clos Saint-Sylvain
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur EUROPEAN HOMES
EUROPEAN HOMES est le promoteur en charge du programme Le Clos Saint-Sylvain à Verrieres en anjou. En achetant en VEFA auprès de EUROPEAN HOMES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EUROPEAN HOMES (62 au total)
Lémance Privilège
Paris
Les Jardins Saint Rambert
Paris
Les Terrasses de l’Europe
Paris
Le Clos des Chênes
Paris
Voir la fiche complète de EUROPEAN HOMES et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Le Clos Saint-Sylvain ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Verrieres en anjou
Répartition des étiquettes énergie des 599 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 45 % B 29 % C 26 % D 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Verrieres en anjou
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Verrieres en anjou
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le Clos Saint-Sylvain.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Verrieres en anjouLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Maine-et-Loire
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Maine-et-Loire → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Verrieres en anjou
Fiscalité locale à Verrieres en anjou
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Le Clos Saint-Sylvain. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Le Clos Saint-Sylvain.
Autour de Le Clos Saint-Sylvain
Le Clos Saint-Sylvain : adresse et localisation à Verrieres en anjou
RUE DU CHEMINEAU, 49480 Saint-Sylvain-d'Anjou
La commune
Verrieres en anjou : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Clos Saint-Sylvain
- Habitants
- 8 116
Le Clos Saint-Sylvain est implanté à Verrieres en anjou (49480). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Verrieres en anjou Département 49
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Verrieres en anjou
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Verrieres en anjou
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Verrieres en anjou
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Verrieres en anjou
12 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Verrieres en anjou et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Le Clos Saint-Sylvain.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Programmes neufs dans le même département
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Conversations
Angers
Cancaven
Cancale
Le Clos de l'Esvière
Angers
Delta
Angers
Tes questions sur Le Clos Saint-Sylvain
Quand sera livré le programme Le Clos Saint-Sylvain ?
Quel promoteur construit Le Clos Saint-Sylvain ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le Clos Saint-Sylvain ?
Où en est le chantier de Le Clos Saint-Sylvain ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Clos Saint-Sylvain ?
Comment réserver un lot dans Le Clos Saint-Sylvain ?
Le Clos Saint-Sylvain est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Clos Saint-Sylvain
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Clos Saint-Sylvain
Le programme Le Clos Saint-Sylvain à Verrieres en anjou est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2027 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Clos Saint-Sylvain
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
