Progression du programme
Le clos saint-sylvain — Programme immobilier neuf à Verrieres en anjou
Située à Verrières-en-Anjou, au sein de la communauté urbaine d'Angers Loire Métropole, la résidence 'Le Clos Saint-Sylvain' propose un ensemble de 30 logements : 4 maisons de plain-pied (4 pièces), 8 Villas-Jardins en duplex (3 pièces), 9 Appartements-Jardins de plain-pied (2 à 3 pièces) et 9 appartements au 1er étage (2 à 3 pièces). Chaque habitation bénéficie d'un jardin privatif engazonné ou d'un balcon, d'espaces de stationnement extérieurs, ainsi que d'un local à vélos commun. La résidence se situe à seulement 8 minutes en voiture d'Angers, dans un environnement calme et verdoyant, tout en offrant un accès simple aux services et équipements de proximité. Les infrastructures éducatives (écoles, collège, lycée) et commerces locaux sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Les axes routiers A11 et A87 permettent également de rejoindre Nantes, Le Mans et Cholet en peu de temps. Une variété d'options adaptées à différents modes de vie, avec des configurations en plain-pied ou duplex, et des entrées individuelles ou communes.
Caractéristiques du programme Le clos saint-sylvain
Le promoteur EUROPEAN HOMES
EUROPEAN HOMES est le promoteur en charge du programme Le clos saint-sylvain à Verrieres en anjou. En achetant en VEFA auprès de EUROPEAN HOMES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Le clos saint-sylvain : adresse et localisation à Verrieres en anjou
RUE DU CHEMINEAU, 49480 Saint-Sylvain-d'Anjou
Verrieres en anjou : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos saint-sylvain
Le clos saint-sylvain est implanté à Verrieres en anjou (49480), une commune du département 49. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Verrieres en anjou
Environnement et quartier à Verrieres en anjou
Analyse du quartier en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos saint-sylvain
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos saint-sylvain
Le programme Le clos saint-sylvain à Verrieres en anjou est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos saint-sylvain
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos saint-sylvain 7
Quand sera livré le programme Le clos saint-sylvain ?
Quel promoteur construit Le clos saint-sylvain ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos saint-sylvain ?
Où en est le chantier de Le clos saint-sylvain ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos saint-sylvain ?
Comment réserver un lot dans Le clos saint-sylvain ?
Le clos saint-sylvain est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le clos saint-sylvain 6
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