Progression du programme
Le clos des grands pins — Programme immobilier neuf à Gujan mestras
Ce programme immobilier situé au Teich, proche du centre historique, propose des appartements neufs allant du studio au 4 pièces, en majorité équipés d'un balcon ou d'une terrasse. L'architecture du projet conjugue tradition et modernité en s'inspirant du patrimoine régional du bassin d'Arcachon. Conformément aux normes RE 2020, le programme comprend des aménagements paysagers soignés et des stationnements privatifs. Les commodités telles que le marché, les commerces, une crèche et un groupe scolaire sont accessibles à pied, tandis que la plage sauvage, la réserve ornithologique et les zones de baignade sont situées à proximité pour les adeptes du vélo. Le programme propose également un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 250 mètres et la gare du Teich à 550 mètres, reliant Arcachon et Bordeaux rapidement. L'accessibilité est améliorée par un accès rapide à l'A660, facilitant la connexion avec les pôles d'emploi de la métropole bordelaise.
Caractéristiques du programme Le clos des grands pins
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Le clos des grands pins à Gujan mestras. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (181 au total)
Jordaan district
Puteaux
Villa des arts
Asnieres sur seine
Villa des arts ii
Asnieres sur seine
Victoria's village
Puteaux
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Comparer Le clos des grands pins aux autres programmes neufs à Gujan mestras
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos des grands pins face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos des grands pins | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Clos pasteur | Crédit Agricole Immobilier - CAIP / JUSTE PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les saveurs | ARGUIN PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| 25 liberte | E.P.PROMOTION | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos des grands pins
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos des grands pins
Le programme Le clos des grands pins à Gujan mestras est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos des grands pins
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos des grands pins 7
Quand sera livré le programme Le clos des grands pins ?
Quel promoteur construit Le clos des grands pins ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos des grands pins ?
Où en est le chantier de Le clos des grands pins ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos des grands pins ?
Comment réserver un lot dans Le clos des grands pins ?
Le clos des grands pins est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le clos des grands pins 6
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
