Progression du programme
Le carrousel — Programme immobilier neuf à Parthenay de bretagne
Située à Gévezé dans le département d'Ille-et-Vilaine, cette résidence, composée d'appartements allant du 2 au 4 pièces, s'inscrit dans un environnement boisé. Chaque logement dispose d'espaces extérieurs pour prolonger l'espace de vie. La résidence offre un local à vélos ainsi qu'un parking souterrain pour garantir confort et sécurité. À proximité, une aire de jeux et un espace boisé classé sont disponibles pour les loisirs. La commune de Gévezé, à 15 kilomètres de Rennes, est bien située géographiquement, offrant un accès facile aux axes principaux et aux transports en commun, notamment avec l'arrêt de bus « Coualeuc » situé au pied de la résidence. L'environnement naturel est préservé, avec des parcs et sentiers pour profiter d'activités en plein air. Une zone commerciale incluant les commerces essentiels, comme un supermarché, une pharmacie et une boulangerie, se trouve à 3 minutes en voiture.
Caractéristiques du programme Le carrousel
Le promoteur Marignan
Marignan est le promoteur en charge du programme Le carrousel à Parthenay de bretagne. En achetant en VEFA auprès de Marignan, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Marignan (122 au total)
Le carrousel : adresse et localisation à Parthenay de bretagne
Avenue de Coualeuc, 35850 Gévezé
Parthenay de bretagne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le carrousel
Le carrousel est implanté à Parthenay de bretagne (35850), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Parthenay de bretagne
Prix de l'immobilier à Parthenay de bretagne
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le carrousel.
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Risques du secteur à Parthenay de bretagne
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le carrousel
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le carrousel
Le programme Le carrousel à Parthenay de bretagne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le carrousel
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le carrousel 7
Quand sera livré le programme Le carrousel ?
Quel promoteur construit Le carrousel ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le carrousel ?
Où en est le chantier de Le carrousel ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le carrousel ?
Comment réserver un lot dans Le carrousel ?
Le carrousel est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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