Programme immobilier neuf à Agon-Coutainville · par Kaufman & Broad
Les Hauts d'Agon
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Les Hauts d'Agon : Programme immobilier neuf à Agon coutainville
Située à Agon-Coutainville, cette résidence bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate du centre avec le marché et les plages accessibles en quelques minutes à vélo. Elle propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, chacun doté d'une extension extérieure sous forme de balcon, terrasse ou jardin privatif. La résidence se distingue par une architecture authentique mêlant toitures traditionnelles en ardoise et matériaux nobles. Construite en ossature bois, elle répond à la norme RE 2020, assurant un confort thermique et acoustique performant tout en minimisant les charges. Des stationnements couverts et aériens ainsi qu'un local vélos sécurisé ont été prévus pour répondre aux besoins des résidents.
- Localisation
- Avenue du Passous, Agon coutainville
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Hauts d'Agon
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme Les Hauts d'Agon à Agon coutainville. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Kaufman & Broad (240 au total)
Les Rives du Port à Dunkerque
Dunkerque
Les Terrasses O Vert à Oberhausbergen
Oberhausbergen
Villa Ligier à Nancy
Nancy
Nouvel Art à Strasbourg
Strasbourg
Voir la fiche complète de Kaufman & Broad et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Les Hauts d'Agon ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Agon coutainville
Répartition des étiquettes énergie des 36 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 89 % B 3 % D 6 % F 3 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Agon coutainville
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Agon coutainville
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Hauts d'Agon.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Agon coutainvilleLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Manche
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Manche → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Agon coutainville
Fiscalité locale à Agon coutainville
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Les Hauts d'Agon. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Les Hauts d'Agon.
Autour de Les Hauts d'Agon
Les Hauts d'Agon : adresse et localisation à Agon coutainville
Avenue du Passous, 50230 Agon-Coutainville
La commune
Agon coutainville : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Hauts d'Agon
- Habitants
- 3 020
Les Hauts d'Agon est implanté à Agon coutainville (50230). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Agon coutainville Département 50
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Agon coutainville
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Agon coutainville
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Agon coutainville
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Hauts d'Agon aux autres programmes neufs à Agon coutainville
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Hauts d'Agon face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Hauts d'Agon | Kaufman & Broad | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Villas Constantis | Kaufman & Broad | Commercialisation | 4ème T 2027 | - | - | 0 |
| Les Jardins du Littoral à Agon-Coutainville | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Les Hauts d'Agon à Agon-Coutainville | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Agon coutainville
5 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Agon coutainville et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Hauts d'Agon.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Agon coutainville
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Villas Constantis
Agon coutainville
Les Jardins du Littoral à Agon-Coutainville
Agon Coutainville
Les Hauts d'Agon à Agon-Coutainville
Agon Coutainville
Tes questions sur Les Hauts d'Agon
Quand sera livré le programme Les Hauts d'Agon ?
Quel promoteur construit Les Hauts d'Agon ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Hauts d'Agon ?
Où en est le chantier de Les Hauts d'Agon ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Hauts d'Agon ?
Comment réserver un lot dans Les Hauts d'Agon ?
Les Hauts d'Agon est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Hauts d'Agon
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Hauts d'Agon
Le programme Les Hauts d'Agon à Agon coutainville est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Hauts d'Agon
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
