Programme immobilier neuf à LE BEL AIR - Villiers-le-Bel · par DIAGONALE
LE BEL AIR - Villiers-le-Bel (95) - Programme immobilier Diagonale
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LE BEL AIR - Villiers-le-Bel (95) - Programme immobilier Diagonale : Programme immobilier neuf à LE BEL AIR - Villiers-le-Bel
LE BEL AIR - Villiers-le-Bel (95) - Programme immobilier Diagonale est un programme immobilier neuf développé par DIAGONALE à LE BEL AIR - Villiers-le-Bel (95). Il propose des logements du Studio au T2. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- LE BEL AIR - Villiers-le-Bel
- Typologies
- Studio, T2
- Nombre de logements
- 51
Le programme en détail
Caractéristiques du programme LE BEL AIR - Villiers-le-Bel (95) - Programme immobilier Diagonale
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur DIAGONALE
DIAGONALE est le promoteur en charge du programme LE BEL AIR - Villiers-le-Bel (95) - Programme immobilier Diagonale à LE BEL AIR - Villiers-le-Bel. En achetant en VEFA auprès de DIAGONALE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Autour de LE BEL AIR - Villiers-le-Bel (95) - Programme immobilier Diagonale
LE BEL AIR - Villiers-le-Bel (95) - Programme immobilier Diagonale : adresse et localisation à LE BEL AIR - Villiers-le-Bel
95400, LE BEL AIR - Villiers-le-Bel
La commune
LE BEL AIR - Villiers-le-Bel : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à LE BEL AIR - Villiers-le-Bel (95) - Programme immobilier Diagonale
LE BEL AIR - Villiers-le-Bel (95) - Programme immobilier Diagonale est implanté à LE BEL AIR - Villiers-le-Bel (95400). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à LE BEL AIR - Villiers-le-Bel
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à LE BEL AIR - Villiers-le-Bel
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à LE BEL AIR - Villiers-le-Bel
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Projets autorisés à moins de 500 m
1 permis de construire accordé ou en chantier autour de LE BEL AIR - Villiers-le-Bel (95) - Programme immobilier Diagonale.
- SCCV Vlb 73 Gambetta 97 logements · Chantier ouvert en décembre 2024 · Logements à vendre 73 Rue Gambetta · à 470 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
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Quelles garanties VEFA s'appliquent à LE BEL AIR - Villiers-le-Bel (95) - Programme immobilier Diagonale ?
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Approfondir : Tout savoir sur l'achat de LE BEL AIR - Villiers-le-Bel (95) - Programme immobilier Diagonale
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour LE BEL AIR - Villiers-le-Bel (95) - Programme immobilier Diagonale
Le programme LE BEL AIR - Villiers-le-Bel (95) - Programme immobilier Diagonale à LE BEL AIR - Villiers-le-Bel est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à LE BEL AIR - Villiers-le-Bel (95) - Programme immobilier Diagonale
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
