Progression du programme
Les allées jaurès — Programme immobilier neuf à Villiers le bel
Ce programme immobilier neuf situé dans le secteur en transformation autour de la gare RER D de Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville propose des appartements du 2 au 4 pièces. Il comprend deux bâtiments, dont l'un héberge 7 commerces autour d'une cour intérieure. Les logements disposent de prestations telles que jardin individuel, balcon, terrasse ou loggia. La résidence fermée et sécurisée inclut un parking privatif ainsi qu'un jardin paysager commun. Le projet, conforme à la norme RE 2020, bénéficie d'une localisation avantageuse à proximité de commerces, services publics, écoles, et moyens de transport : marché, médiathèque, complexe sportif, arrêts de bus (260 m), et gare RER D à 280 m permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 19 minutes. Les accès routiers A1 et A104 sont situés à 6 km, et la future gare Triangle de Gonesse de la ligne 17 (Grand Paris Express) à 9 minutes en voiture. Le programme offre également une connexion avec les pôles d'emploi aéroportuaires du Bourget et de Roissy Charles de Gaulle, ainsi qu'avec les zones d'activités de Paris Nord. Éligible à la TVA à 5,5 % et au dispositif LLI.
Caractéristiques du programme Les allées jaurès
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Les allées jaurès à Villiers le bel. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (176 au total)
Les terrasses du fort
Six fours les plages
Le domaine d'azur
St laurent du var
Le domaine de romette
Neffes
Les boiseries du parc
Vitrolles
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Les allées jaurès : adresse et localisation à Villiers le bel
11 rue Jean Jaurès, 95400 Arnouville
Villiers le bel : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les allées jaurès
Les allées jaurès est implanté à Villiers le bel (95400), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villiers le bel
Environnement et quartier à Villiers le bel
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les allées jaurès aux autres programmes neufs à Villiers le bel
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les allées jaurès face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les allées jaurès | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Villa camilla | TRIANON PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villa ginkgo | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Le bel air | DIAGONALE | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les allées jaurès
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les allées jaurès
Le programme Les allées jaurès à Villiers le bel est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les allées jaurès
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les allées jaurès 7
Quand sera livré le programme Les allées jaurès ?
Quel promoteur construit Les allées jaurès ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les allées jaurès ?
Où en est le chantier de Les allées jaurès ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les allées jaurès ?
Comment réserver un lot dans Les allées jaurès ?
Les allées jaurès est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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