Progression du programme
Villa ginkgo — Programme immobilier neuf à Villiers le bel
Située dans le cœur historique de Villiers-le-Bel, la résidence Villa Ginkgo propose une petite copropriété composée de 41 appartements répartis sur deux bâtiments de trois niveaux. Ce programme arbore une architecture néoclassique et offre des logements allant du studio au 3 pièces, avec des balcons ou des jardins privatifs. La résidence est conforme à la norme RT 2012 et dispose en complément d'un jardin commun paysager ainsi que d'un parking privatif en sous-sol. Elle bénéficie d'une proximité avec de nombreux services tels que commerces, écoles, crèche, équipements sportifs et culturels, et parcs publics. La connexion avec la gare RER D de Villiers-le-Bel-Arnouville ainsi que les principales voies routières garantit une accessibilité pratique.
Caractéristiques du programme Villa ginkgo
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Villa ginkgo à Villiers le bel. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (176 au total)
Les terrasses du fort
Six fours les plages
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St laurent du var
Le domaine de romette
Neffes
Les boiseries du parc
Vitrolles
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Villa ginkgo : adresse et localisation à Villiers le bel
8 rue du pressoir, 95400 Villiers-le-Bel
Villiers le bel : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa ginkgo
Villa ginkgo est implanté à Villiers le bel (95400), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villiers le bel
Environnement et quartier à Villiers le bel
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa ginkgo aux autres programmes neufs à Villiers le bel
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa ginkgo face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa ginkgo | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les allées jaurès | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villa camilla | TRIANON PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le bel air | DIAGONALE | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa ginkgo
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa ginkgo
Le programme Villa ginkgo à Villiers le bel est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa ginkgo
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa ginkgo 7
Quand sera livré le programme Villa ginkgo ?
Quel promoteur construit Villa ginkgo ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa ginkgo ?
Où en est le chantier de Villa ginkgo ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa ginkgo ?
Comment réserver un lot dans Villa ginkgo ?
Villa ginkgo est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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