Progression du programme
Le 225 — Programme immobilier neuf à Drancy
Ce programme immobilier situé à proximité directe du RER B propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces, chacun bénéficiant d'espaces extérieurs variés, tels que balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. L'architecture contemporaine s'accompagne des normes RT 2012. Les logements sont également équipés d'un parking privatif en sous-sol. Implanté dans un environnement pratique, le projet assure une proximité immédiate avec les écoles, commerces, supermarchés, services, équipements sportifs et de loisirs. Il est idéalement connecté à divers moyens de transports, avec un arrêt de bus à 100 mètres et une gare RER B à 200 mètres, offrant un accès rapide à la Gare du Bourget en 3 minutes, ainsi qu'à des connexions vers le T11 Express. La future station Drancy-Bobigny de la ligne 15 Est du Grand Paris Express sera située à 3,4 km ou accessible en 20 minutes par bus, avec une mise en service prévue en 2030. De plus, les grands axes routiers comme l'A1, A3 et A86 se trouvent à moins de 4 km. Le programme offre également un accès rapide à trois pôles d'emploi importants situés à moins de 15 km : Plaine Saint-Denis, les zones aéroportuaires de Roissy et du Bourget.
Caractéristiques du programme Le 225
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Le 225 à Drancy. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (194 au total)
L'ecrin doré
Collonges au mont d or
Les allées fleurie
St georges de reneins
Bel'horizon
L arbresle
Côté saône
Poleymieux au mont d or
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Comparer Le 225 aux autres programmes neufs à Drancy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le 225 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le 225 | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Villa diane | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Esprit marceau | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villa le rolland | Marignan | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le 225
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le 225
Le programme Le 225 à Drancy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le 225
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le 225 7
Quand sera livré le programme Le 225 ?
Quel promoteur construit Le 225 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le 225 ?
Où en est le chantier de Le 225 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le 225 ?
Comment réserver un lot dans Le 225 ?
Le 225 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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