Programme immobilier neuf à Saint-Louis · par BOUYGUES IMMOBILIER
L'Archipel 3f
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L'Archipel 3f : Programme immobilier neuf à Saint Louis
L'Archipel 3f est un programme immobilier neuf développé par BOUYGUES IMMOBILIER à Saint Louis (97). Il propose des logements du Studio au T1. Les prix démarrent à 232 000 €. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2027. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Saint Louis
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2027
- Typologies
- Studio, T1
- Prix de départ
- 232 000 €
Le programme en détail
Caractéristiques du programme L'Archipel 3f
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme L'Archipel 3f à Saint Louis. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Autour de L'Archipel 3f
L'Archipel 3f : adresse et localisation à Saint Louis
Saint Louis
La commune
Saint Louis : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'Archipel 3f
- Habitants
- 54 941
L'Archipel 3f est implanté à Saint Louis (97421). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
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Environnement et quartier à Saint Louis
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Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'Archipel 3f face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'Archipel 3f | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Convergence | TOPAZE PROMOTION | Commercialisation | - | - | - | 0 |
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Tes questions sur L'Archipel 3f
Quand sera livré le programme L'Archipel 3f ?
Quel promoteur construit L'Archipel 3f ?
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Où en est le chantier de L'Archipel 3f ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'Archipel 3f ?
Comment réserver un lot dans L'Archipel 3f ?
L'Archipel 3f est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de L'Archipel 3f
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'Archipel 3f
Le programme L'Archipel 3f à Saint Louis est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'Archipel 3f
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
