Progression du programme
Le lamentin - place du calebassier — Programme immobilier neuf à Le lamentin
À venir en Martinique, le lancement commercial en mai d'un nouveau projet au Lamentin, près de la vieille ville. Situé sur la Place du Calebassier en cours de transformation, ce programme comprend 32 appartements allant de 2 à 4 pièces. Il promet un cadre de vie confortable avec des commodités telles que des commerces, un hôtel, et une piscine. Il se trouve à seulement 10 minutes de l'aéroport et à 15 minutes de Fort-de-France.
Caractéristiques du programme Le lamentin - place du calebassier
Le promoteur ICADE
ICADE est le promoteur en charge du programme Le lamentin - place du calebassier à Le lamentin. En achetant en VEFA auprès de ICADE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE (22 au total)
Comparer Le lamentin - place du calebassier aux autres programmes neufs à Le lamentin
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le lamentin - place du calebassier face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le lamentin - place du calebassier | ICADE | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| L'inédit | ANTILLES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le lamentin - place du calebassier
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le lamentin - place du calebassier
Le programme Le lamentin - place du calebassier à Le lamentin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le lamentin - place du calebassier
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le lamentin - place du calebassier 7
Quand sera livré le programme Le lamentin - place du calebassier ?
Quel promoteur construit Le lamentin - place du calebassier ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le lamentin - place du calebassier ?
Où en est le chantier de Le lamentin - place du calebassier ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le lamentin - place du calebassier ?
Comment réserver un lot dans Le lamentin - place du calebassier ?
Le lamentin - place du calebassier est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le lamentin - place du calebassier 6
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