Programme immobilier neuf à Le Moule · par ANTILLES IMMOBILIER
Corail
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Corail : Programme immobilier neuf à Le moule
Située au cœur du quartier Royal Key sur la Presqu'île de la Baie dans la station balnéaire du Moule, la Résidence Corail propose un cadre de vie agréable avec piscine, vue mer pour certains lots, lobby et conciergerie. À proximité des commerces, de la plage, du spot de surf et des commodités essentielles de l'entrée de ville du Moule, les résidents bénéficient également de plages de sable fin, sentiers de randonnée, centres aquatiques, spot de kitesurf, port de pêche et restaurants à moins de 2 minutes. La résidence comprend également un pôle santé, caviste, épicerie fine, artisanat et souvenirs. Les logements sont climatisés, avec placard aménagé, et peuvent être utilisés en saisonnier ou habitation, avec une gestion clé en main par des partenaires professionnels offrant une rentabilité garantie.
- Localisation
- la Baie, Le moule
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Corail
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur ANTILLES IMMOBILIER
ANTILLES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Corail à Le moule. En achetant en VEFA auprès de ANTILLES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ANTILLES IMMOBILIER
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Performance énergétique du neuf à Le moule
Répartition des étiquettes énergie des 15 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 13 % B 87 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Le moule
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Prix de l'immobilier à Le moule
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Corail.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Le moulePréparer son financement
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La fiscalité locale à Le moule
Fiscalité locale à Le moule
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Corail
Corail : adresse et localisation à Le moule
la Baie, 97160 Le Moule
La commune
Le moule : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Corail
- Habitants
- 23 014
Corail est implanté à Le moule (97160). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Le moule
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Le moule
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Le moule
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Le moule
21 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Le moule et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Corail.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Corail
Quand sera livré le programme Corail ?
Quel promoteur construit Corail ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Corail ?
Où en est le chantier de Corail ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Corail ?
Comment réserver un lot dans Corail ?
Corail est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Corail
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Corail
Le programme Corail à Le moule est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Corail
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
