Programme immobilier neuf à Trouville-sur-Mer · par HICCO
La Résidence de la Côte Fleurie
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La Résidence de la Côte Fleurie : Programme immobilier neuf à Trouville sur mer
La Résidence de la Côte Fleurie est située dans un environnement central à cinq minutes de la Gare de Trouville, sans inclinaison à surmonter. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les quais du port de pêche, ainsi que de nombreux commerces locaux. L'architecture extérieure s'articule autour de plusieurs façades aux styles variés, caractéristiques du vieux Trouville, incluant une façade Art déco préservée. Les logements donnent sur un patio central et une cour commune, précédée d'un portique traditionnel en bois. Le rez-de-chaussée intègre un parking accessible directement depuis la rue du Général de Gaulle.
- Localisation
- 80 Rue Général de Gaulle, Trouville sur mer
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme La Résidence de la Côte Fleurie
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur HICCO
HICCO est le promoteur en charge du programme La Résidence de la Côte Fleurie à Trouville sur mer. En achetant en VEFA auprès de HICCO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de HICCO (28 au total)
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Performance énergétique du neuf à Trouville sur mer
Répartition des étiquettes énergie des 105 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 11 % B 31 % C 58 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Trouville sur mer
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Prix de l'immobilier à Trouville sur mer
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de La Résidence de la Côte Fleurie.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Trouville sur merLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Calvados
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Calvados → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Trouville sur mer
Fiscalité locale à Trouville sur mer
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de La Résidence de la Côte Fleurie
La Résidence de la Côte Fleurie : adresse et localisation à Trouville sur mer
80 Rue Général de Gaulle, 14360 Trouville-sur-Mer
La commune
Trouville sur mer : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La Résidence de la Côte Fleurie
- Habitants
- 4 619
La Résidence de la Côte Fleurie est implanté à Trouville sur mer (14360). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Trouville sur mer Département 14
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Trouville sur mer
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Trouville sur mer
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Trouville sur mer
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer La Résidence de la Côte Fleurie aux autres programmes neufs à Trouville sur mer
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La Résidence de la Côte Fleurie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La Résidence de la Côte Fleurie | HICCO | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Résidence Gallier | HICCO | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Trouville sur mer
6 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Trouville sur mer et ne signifie pas que les projets sont tous proches de La Résidence de la Côte Fleurie.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur La Résidence de la Côte Fleurie
Quand sera livré le programme La Résidence de la Côte Fleurie ?
Quel promoteur construit La Résidence de la Côte Fleurie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La Résidence de la Côte Fleurie ?
Où en est le chantier de La Résidence de la Côte Fleurie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La Résidence de la Côte Fleurie ?
Comment réserver un lot dans La Résidence de la Côte Fleurie ?
La Résidence de la Côte Fleurie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de La Résidence de la Côte Fleurie
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La Résidence de la Côte Fleurie
Le programme La Résidence de la Côte Fleurie à Trouville sur mer est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La Résidence de la Côte Fleurie
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
