Progression du programme
La place — Programme immobilier neuf à Beaulieu sur mer
Situé au cœur de Beaulieu-sur-Mer, entre Nice et Monaco, ce programme neuf offre des appartements allant du studio au 4 pièces dans une résidence intimiste à proximité de la place du Général de Gaulle. Les logements, dotés de prestations haut de gamme avec finitions soignées, proposent des espaces lumineux et un cadre de vie mêlant modernité et charme historique. L'emplacement central permet un accès rapide aux commerces de proximité, aux plages, au port de plaisance, et bénéficie de l'atmosphère authentique de ce village entre mer et montagnes. Le programme inclut un parking souterrain privé pour davantage de confort.
Caractéristiques du programme La place
Le promoteur EMERIGE
EMERIGE est le promoteur en charge du programme La place à Beaulieu sur mer. En achetant en VEFA auprès de EMERIGE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EMERIGE (33 au total)
La place : adresse et localisation à Beaulieu sur mer
5 RUE ANDRÉ CANE, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Beaulieu sur mer : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La place
La place est implanté à Beaulieu sur mer (06310), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Beaulieu sur mer
Environnement et quartier à Beaulieu sur mer
Analyse du quartier en cours…
Comparer La place aux autres programmes neufs à Beaulieu sur mer
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La place face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La place | EMERIGE | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| 20 marinoni | EMERIGE | Construction | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La place
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La place
Le programme La place à Beaulieu sur mer est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La place
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La place 7
Quand sera livré le programme La place ?
Quel promoteur construit La place ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La place ?
Où en est le chantier de La place ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La place ?
Comment réserver un lot dans La place ?
La place est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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