Progression du programme
20 marinoni — Programme immobilier neuf à Beaulieu sur mer
Située au cœur de Beaulieu-sur-Mer, cette résidence de standing propose 16 appartements neufs allant du studio au duplex 5 pièces. La façade historique du XIXe siècle a été restaurée tout en conservant son caractère authentique. Les logements offrent des prestations haut de gamme, des espaces intérieurs spacieux, ainsi que des hauteurs sous plafond remarquables, jusqu'à 3,50 mètres. Chaque appartement bénéficie de la climatisation et d'un espace extérieur. Certains duplex disposent de vastes terrasses offrant une vue panoramique sur la Méditerranée et Saint-Jean-Cap-Ferrat. La résidence est idéalement située avec un accès immédiat aux commerces, aux plages, au port, et à des moyens de transport tels que voiture et train. Des places de parking sont disponibles pour tous les logements.
Caractéristiques du programme 20 marinoni
Le promoteur EMERIGE
EMERIGE est le promoteur en charge du programme 20 marinoni à Beaulieu sur mer. En achetant en VEFA auprès de EMERIGE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EMERIGE (33 au total)
20 marinoni : adresse et localisation à Beaulieu sur mer
20 BD MARINONI, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Beaulieu sur mer : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à 20 marinoni
20 marinoni est implanté à Beaulieu sur mer (06310), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Beaulieu sur mer
Prix de l'immobilier à Beaulieu sur mer
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de 20 marinoni.
Voir tous les prix de l'immobilier à Beaulieu sur merEnvironnement et quartier à Beaulieu sur mer
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Beaulieu sur mer
Analyse des risques en cours…
Comparer 20 marinoni aux autres programmes neufs à Beaulieu sur mer
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner 20 marinoni face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme 20 marinoni | EMERIGE | Construction | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| La place | EMERIGE | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de 20 marinoni
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour 20 marinoni
Le programme 20 marinoni à Beaulieu sur mer est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à 20 marinoni
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur 20 marinoni 7
Quand sera livré le programme 20 marinoni ?
Quel promoteur construit 20 marinoni ?
Quelle est l'adresse exacte du programme 20 marinoni ?
Où en est le chantier de 20 marinoni ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à 20 marinoni ?
Comment réserver un lot dans 20 marinoni ?
20 marinoni est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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