Programme immobilier neuf à Collégien · par ARCADE-VYV PROMOTION IDF
La Clé des Saules
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La Clé des Saules : Programme immobilier neuf à Collegien
La résidence 'La Clé des Saules' présente des appartements lumineux et fonctionnels disponibles en Bail Réel Solidaire (BRS), permettant un accès à la propriété à des conditions financièrement accessibles. Composée d'appartements avec jardin privatif, balcon ou terrasse, chaque logement est équipé d'un parking en sous-sol. Située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec le RER A (8 minutes à pied), permettant un accès à Paris en 35 minutes, ainsi que des écoles, équipements sportifs et commerces.
- Localisation
- Allée des Saules, Collegien
Le programme en détail
Caractéristiques du programme La Clé des Saules
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur ARCADE-VYV PROMOTION IDF
ARCADE-VYV PROMOTION IDF est le promoteur en charge du programme La Clé des Saules à Collegien. En achetant en VEFA auprès de ARCADE-VYV PROMOTION IDF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ARCADE-VYV PROMOTION IDF (11 au total)
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Performance énergétique du neuf à Collegien
Répartition des étiquettes énergie des 91 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 15 % B 1 % C 84 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Collegien
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Collegien
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de La Clé des Saules.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à CollegienLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Seine-et-Marne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Seine-et-Marne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Collegien
Fiscalité locale à Collegien
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de La Clé des Saules
La Clé des Saules : adresse et localisation à Collegien
Allée des Saules, 77090 Collégien
La commune
Collegien : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La Clé des Saules
- Habitants
- 3 354
La Clé des Saules est implanté à Collegien (77090). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Collegien
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Collegien
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Collegien
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer La Clé des Saules aux autres programmes neufs à Collegien
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La Clé des Saules face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La Clé des Saules | ARCADE-VYV PROMOTION IDF | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Sentier Soléa : Maisons | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de La Clé des Saules.
- Nexity Ir Programmes Domaines 13 logements · Chantier ouvert en décembre 2023 · Logements à vendre 43 Avenue Michel Chartier · à 100 m
- Nexity Ir Programmes Domaines 129 logements · Chantier ouvert en décembre 2023 · Logements à vendre 51 Av Michel Chartier · à 130 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Collegien
2 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Collegien et ne signifie pas que les projets sont tous proches de La Clé des Saules.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Collegien
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Sentier Soléa : Maisons
Collegien
Tes questions sur La Clé des Saules
Quel promoteur construit La Clé des Saules ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La Clé des Saules ?
Où en est le chantier de La Clé des Saules ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La Clé des Saules ?
Comment réserver un lot dans La Clé des Saules ?
La Clé des Saules est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de La Clé des Saules
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La Clé des Saules
Le programme La Clé des Saules à Collegien est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La Clé des Saules
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
