Progression du programme
Symbiose — Programme immobilier neuf à Avrille
Situé à Avrillé, près d'Angers, ce programme immobilier propose les derniers appartements T3 disponibles, habitables immédiatement. Le projet se distingue par son architecture mêlant des éléments minéraux et végétaux, avec des résidences à taille humaine pensées pour maximiser la luminosité et privilégier des aménagements fonctionnels. Les terrasses spacieuses offrent des vues dégagées et un bon ensoleillement, tout en préservant l'intimité des occupants. En complément, des espaces végétalisés comprenant des jardins privatifs et des vergers créent un environnement convivial et participatif. Proche des commerces, d'une école et du futur collège, le programme bénéficie également d'un accès rapide à la ville d'Angers, à 15 minutes en tramway ou en vélo. Il comprend 93 appartements, allant de T1 à T5.
Caractéristiques du programme Symbiose
Le promoteur CISN PROMOTION
CISN PROMOTION est le promoteur en charge du programme Symbiose à Avrille. En achetant en VEFA auprès de CISN PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CISN PROMOTION (7 au total)
Voir la fiche complète de CISN PROMOTION et tous ses programmes
Comparer Symbiose aux autres programmes neufs à Avrille
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Symbiose face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Symbiose | CISN PROMOTION | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Kennedy | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Lineal | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Origin' lancement commercial | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Symbiose
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Symbiose
Le programme Symbiose à Avrille est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Symbiose
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Symbiose 6
Quel promoteur construit Symbiose ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Symbiose ?
Où en est le chantier de Symbiose ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Symbiose ?
Comment réserver un lot dans Symbiose ?
Symbiose est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
