Progression du programme
Le floréa — Programme immobilier neuf à Avrille
Située à Avrillé, en périphérie d'Angers, dans le quartier du Plateau de la Mayenne, cette résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Le quartier dispose de plus de 50 % d'espaces paysagers et comprend des infrastructures telles qu'une crèche, une école, un lycée, des espaces sportifs, des commerces et un accès au tramway A. Les commerces et le tramway sont accessibles à pied en seulement 3 minutes, permettant de rejoindre le centre-ville en 15 minutes. La résidence, située à proximité d'une forêt urbaine, comprend un jardin arboré et se caractérise par une architecture contemporaine avec des volumes graphiques et des matériaux lumineux. Les appartements, allant du studio au 4 pièces, bénéficient chacun d'espaces extérieurs privatifs, incluant des jardins, loggias, balcons et terrasses situées sur le toit.
Caractéristiques du programme Le floréa
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme Le floréa à Avrille. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Kaufman & Broad (78 au total)
Voir la fiche complète de Kaufman & Broad et tous ses programmes
Le floréa : adresse et localisation à Avrille
Rue Francine Abadie, 49240 Avrillé
Avrille : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le floréa
Le floréa est implanté à Avrille (49240), une commune du département 49. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Avrille
Environnement et quartier à Avrille
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le floréa aux autres programmes neufs à Avrille
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le floréa face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le floréa | Kaufman & Broad | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Kennedy | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Lineal | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Origin' lancement commercial | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le floréa
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le floréa
Le programme Le floréa à Avrille est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le floréa
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le floréa 7
Quand sera livré le programme Le floréa ?
Quel promoteur construit Le floréa ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le floréa ?
Où en est le chantier de Le floréa ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le floréa ?
Comment réserver un lot dans Le floréa ?
Le floréa est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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