Programme immobilier neuf à Mulhouse · par Demathieu Bard Immobilier
E[a]st Opera
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
![E[a]st Opera](/media/program_images/mobile/east-opera_mobile.webp)
E[a]st Opera : Programme immobilier neuf à Mulhouse
Découvrez une résidence haut de gamme et contemporaine, située face au canal, à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et des commodités. Les derniers grands appartements T3, T4 et T5 sont disponibles avec des espaces extérieurs spacieux, jusqu'à 111 m². Profitez de confort et de prestations haut de gamme incluant chauffage au sol, carrelage grand format, parquet contrecollé, WC suspendus, volets roulants électriques, caves et stationnements pour tous les logements. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2025.
- Localisation
- 20 rue de l'Est, Mulhouse
Le programme en détail
Caractéristiques du programme E[a]st Opera
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Demathieu Bard Immobilier
Demathieu Bard Immobilier est le promoteur en charge du programme E[a]st Opera à Mulhouse. En achetant en VEFA auprès de Demathieu Bard Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Demathieu Bard Immobilier (63 au total)
Arc en Seille - T2 au T4
Metz
Issy les Moulineaux
PERLE D'ISSY
Le Central - Emulation
Palaiseau
La Pointe - l'Écrin du Castela
Saint-Sulpice
Voir la fiche complète de Demathieu Bard Immobilier et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de E[a]st Opera ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Mulhouse
Répartition des étiquettes énergie des 834 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 5 % B 15 % C 80 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Mulhouse
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Haut-Rhin
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Haut-Rhin → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Mulhouse
Fiscalité locale à Mulhouse
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de E[a]st Opera. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de E[a]st Opera.
Autour de E[a]st Opera
E[a]st Opera : adresse et localisation à Mulhouse
20 rue de l'Est, 68100 Mulhouse
La commune
Mulhouse : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à E[a]st Opera
- Habitants
- 104 978
E[a]st Opera est implanté à Mulhouse (68100). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Mulhouse
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Mulhouse
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Mulhouse
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer E[a]st Opera aux autres programmes neufs à Mulhouse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner E[a]st Opera face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme E[a]st Opera | Demathieu Bard Immobilier | Construction | Non spécifiée | - | - | 0 |
| East Opera - Livrais. Imminente | Demathieu Bard Immobilier | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Canal View | GROUPE PICHET | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Symphony | TOPAZE PROMOTION | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Mulhouse
57 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Mulhouse et ne signifie pas que les projets sont tous proches de E[a]st Opera.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Mulhouse
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Symphony Mulhouse
Mulhouse
Les Terrasses du Rebberg
Mulhouse
New Mil
Mulhouse
Les Bateliers
Mulhouse
Tes questions sur E[a]st Opera
Quel promoteur construit E[a]st Opera ?
Quelle est l'adresse exacte du programme E[a]st Opera ?
Où en est le chantier de E[a]st Opera ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à E[a]st Opera ?
Comment réserver un lot dans E[a]st Opera ?
E[a]st Opera est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de E[a]st Opera
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour E[a]st Opera
Le programme E[a]st Opera à Mulhouse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à E[a]st Opera
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
