Progression du programme
Hortensia — Programme immobilier neuf à Le plessis bouchard
Située à l'intersection des communes de Franconville, Ermont et Le Plessis-Bouchard, la résidence propose 55 appartements neufs allant du studio au logement de cinq pièces. L'ensemble, conçu dans un style architectural contemporain, privilégie des espaces lumineux et bien agencés, avec la présence de balcons, terrasses ou jardins privatifs pour la majorité des unités. Implantée dans un quartier résidentiel calme, la résidence offre une bonne accessibilité grâce aux gares proches de Franconville-Le Plessis-Bouchard et d'Ermont-Halte, permettant un accès rapide à Paris et La Défense. Les commerces, établissements scolaires et services sont facilement accessibles, tout comme les espaces verts à proximité.
Caractéristiques du programme Hortensia
Le promoteur B.C.CONSTRUCTIONS
B.C.CONSTRUCTIONS est le promoteur en charge du programme Hortensia à Le plessis bouchard. En achetant en VEFA auprès de B.C.CONSTRUCTIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de B.C.CONSTRUCTIONS (16 au total)
Voir la fiche complète de B.C.CONSTRUCTIONS et tous ses programmes
Hortensia : adresse et localisation à Le plessis bouchard
Rue François Plasson, 95130 Franconville
Le plessis bouchard : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Hortensia
Hortensia est implanté à Le plessis bouchard (95130), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le plessis bouchard
Environnement et quartier à Le plessis bouchard
Analyse du quartier en cours…
Comparer Hortensia aux autres programmes neufs à Le plessis bouchard
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Hortensia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Hortensia | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le clos gaillardet | Kaufman & Broad | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les terrasses de grangeret | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Hortensia
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Hortensia
Le programme Hortensia à Le plessis bouchard est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Hortensia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Hortensia 7
Quand sera livré le programme Hortensia ?
Quel promoteur construit Hortensia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Hortensia ?
Où en est le chantier de Hortensia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Hortensia ?
Comment réserver un lot dans Hortensia ?
Hortensia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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