Commercialisation
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3045 €/m²Prix médian · DVF
4Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T2 2026 → T4 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Le Plessis-Bouchard
95130 · Val-d'oise (95)
Programmes neufs par phase à Le Plessis-Bouchard
Promoteurs actifs à Le Plessis-Bouchard
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3045 €
Fourchette 2721 – 3446 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
18,7 €
Rendement brut ~7,4 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
41,2 %
+ TEOM 6,8 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Val-d'Oise · ECLN 2026-T1
4473 €
Délai d'écoulement 5,6 trim. · 2211 dispo
Marché du neuf en Val-d'Oise →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
33 %
classés A ou B (607 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Le Plessis-Bouchard (€/m²)
Carte des programmes neufs à Le Plessis-Bouchard
Projets & urbanisme
3 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Le Plessis-Bouchard
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
32130 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,7 %
77 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Le Plessis-Bouchard
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,2
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Le Plessis-Bouchard
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Le plessis bouchard ?
À Le plessis bouchard, le prix médian observé est d'environ 3045 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Le plessis bouchard ?
À Le plessis bouchard, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Le plessis bouchard ?
À Le plessis bouchard, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Le plessis bouchard ?
À Le plessis bouchard, le niveau de vie médian y est d'environ 32 130 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Le plessis bouchard ?
À Le plessis bouchard, environ 33 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 607 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Le plessis bouchard ?
À Le plessis bouchard, on enregistre environ 5,2 cambriolage(s) de logement et 2,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Le plessis bouchard ?
4 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Le plessis bouchard (4 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Le plessis bouchard ?
Parmi les promoteurs actifs à Le plessis bouchard : Kaufman & Broad, B.C.CONSTRUCTIONS, Nexity.
Quand sont livrés les programmes neufs à Le plessis bouchard ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T4 2027.