Le plessis bouchard — vue de la commune © Clicsouris / CC BY-SA 2.5 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Le plessis bouchard

95130 val-d'oise (95)
3 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Le plessis bouchard : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
37 520Habitants · INSEE 2021
2976 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T2 2026 → T4 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2976 € Fourchette 2557 – 3677 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 18,4 € Rendement brut ~7,4 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 42,6 % + TEOM 7,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 26930 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 11,5 % 58 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Val-d'Oise · ECLN 2026-T1 4473 € Délai d'écoulement 5,6 trim. · 2211 dispo Marché du neuf en Val-d'Oise →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 46 % classés A ou B (887 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 3,3 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Le plessis bouchard (€/m²)

Prix au m² — appartement à Le plessis bouchardGraphique « Prix au m² — appartement à Le plessis bouchard ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 557 €/m²2 557Appartement — Médiane : 2 976 €/m²2 976Appartement — 3e quartile : 3 677 €/m²3 6771er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

2 programmes localisés sur 3 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

4 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

B.C.CONSTRUCTIONS1 programme Kaufman & Broad1 programme Nexity1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Le plessis bouchardGraphique « Population par tranche d'âge à Le plessis bouchard ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 8 065 habitants8 065De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 3 986 habitants3 986De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 8 932 habitants8 932De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 7 110 habitants7 110De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 4 072 habitants4 072De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 3 738 habitants3 73880 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 1 617 habitants1 617(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 8065 habitants
De 15 à 24 ans 3986 habitants
De 25 à 39 ans 8932 habitants
De 40 à 54 ans 7110 habitants
De 55 à 64 ans 4072 habitants
De 65 à 79 ans 3738 habitants
80 ans ou plus 1617 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Le plessis bouchardGraphique « Emploi par secteur à Le plessis bouchard ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 2 752 emplois (11 %)11 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 3 462 emplois (14 %)14 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 5 481 emplois (23 %)23 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 2 922 emplois (12 %)12 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 921 emplois (8 %)8 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 3 055 emplois (13 %)13 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 4 507 emplois (19 %)19 %Baccalauréat un…Enseignement su…Baccalauréat, b…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 2752 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 3462 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 5481 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 2922 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1921 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 3055 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 4507 emplois

Éducation à Le plessis bouchard

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Le plessis bouchard

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Le plessis bouchard ?
À Le plessis bouchard, le prix médian observé est d'environ 2975 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Le plessis bouchard ?
À Le plessis bouchard, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,4 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Le plessis bouchard ?
À Le plessis bouchard, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Le plessis bouchard ?
À Le plessis bouchard, le niveau de vie médian y est d'environ 26 930 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Le plessis bouchard ?
À Le plessis bouchard, environ 46 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 887 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Le plessis bouchard ?
À Le plessis bouchard, on enregistre environ 3,3 cambriolage(s) de logement et 1,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Le plessis bouchard ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Le plessis bouchard (3 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Le plessis bouchard ?
Parmi les promoteurs actifs à Le plessis bouchard : B.C.CONSTRUCTIONS, Kaufman & Broad, Nexity.
Quand sont livrés les programmes neufs à Le plessis bouchard ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T4 2027.

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