Progression du programme
Casalia — Programme immobilier neuf à Marly le roi
Le programme situé à Marly-le-Roi propose des logements allant du studio au 5 pièces, conçus avec des prestations de qualité pour offrir un cadre de vie confortable. La résidence profite d'un environnement calme avec de nombreux espaces verts publics, commerces de proximité et une bonne desserte en transports. Ce projet répond également aux dernières normes énergétiques, offrant ainsi un habitat moderne et respectueux de l'environnement.
Caractéristiques du programme Casalia
Le promoteur GROUPE PIERREVAL
GROUPE PIERREVAL est le promoteur en charge du programme Casalia à Marly le roi. En achetant en VEFA auprès de GROUPE PIERREVAL, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE PIERREVAL (15 au total)
Voir la fiche complète de GROUPE PIERREVAL et tous ses programmes
Casalia : adresse et localisation à Marly le roi
3 Rue de Mareil, 78160 Marly-le-Roi
Marly le roi : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Casalia
Casalia est implanté à Marly le roi (78160), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Marly le roi
Environnement et quartier à Marly le roi
Analyse du quartier en cours…
Comparer Casalia aux autres programmes neufs à Marly le roi
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Casalia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Casalia | GROUPE PIERREVAL | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Hibana - marly-le-roi | HIBANA | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Casalia
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Casalia
Le programme Casalia à Marly le roi est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Casalia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Casalia 7
Quand sera livré le programme Casalia ?
Quel promoteur construit Casalia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Casalia ?
Où en est le chantier de Casalia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Casalia ?
Comment réserver un lot dans Casalia ?
Casalia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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