Progression du programme
Green melody 2 — Programme immobilier neuf à Drancy
Située en plein centre-ville, la résidence Green Melody 2 propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces. La majorité des logements disposent de belles ouvertures donnant sur un cœur d'îlot paysager tout en étant proche des commerces, écoles, et équipements publics. L'emplacement bénéficie d'un accès aux transports en commun, notamment la ligne 5 du métro (1,9 km), le tramway T1 (1,5 km) et le RER B (2 km), ainsi que des futures lignes 16, 17 et orange du Grand Paris. La localisation se trouve à 6 km de Paris, offrant un cadre calme malgré la proximité des commodités urbaines.
Caractéristiques du programme Green melody 2
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Green melody 2 à Drancy. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Green melody 2 : adresse et localisation à Drancy
0122 AV HENRI BARBUSSE, 93700 Drancy
Drancy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Green melody 2
Green melody 2 est implanté à Drancy (93700), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Drancy
Prix de l'immobilier à Drancy
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Green melody 2.
Voir tous les prix de l'immobilier à DrancyEnvironnement et quartier à Drancy
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Risques du secteur à Drancy
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Comparer Green melody 2 aux autres programmes neufs à Drancy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Green melody 2 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Green melody 2 | Nexity | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Villa diane | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le 225 | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Esprit marceau | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Green melody 2
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Green melody 2
Le programme Green melody 2 à Drancy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Green melody 2
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Green melody 2 7
Quand sera livré le programme Green melody 2 ?
Quel promoteur construit Green melody 2 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Green melody 2 ?
Où en est le chantier de Green melody 2 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Green melody 2 ?
Comment réserver un lot dans Green melody 2 ?
Green melody 2 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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