Progression du programme
Fleur ocean - maisons — Programme immobilier neuf à Erdeven
Ce programme immobilier situé à Erdeven, dans la baie de Quiberon, propose des maisons modernes et spacieuses de 4 pièces. Elles sont dotées de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et bénéficient d'un garage privé ainsi que d'un stationnement extérieur. Les habitations, situées dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives, offrent un accès facile aux plages, situées à seulement 10 minutes à vélo. Ces maisons neuves ont été conçues pour offrir praticité et confort, répondant ainsi à des besoins variés, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'une retraite paisible.
Caractéristiques du programme Fleur ocean - maisons
Le promoteur LAMOTTE
LAMOTTE est le promoteur en charge du programme Fleur ocean - maisons à Erdeven. En achetant en VEFA auprès de LAMOTTE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LAMOTTE (33 au total)
Fleur ocean - maisons : adresse et localisation à Erdeven
11, Rue des Menhirs, 56410 Erdeven
Erdeven : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Fleur ocean - maisons
Fleur ocean - maisons est implanté à Erdeven (56410), une commune du département 56. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Erdeven
Prix de l'immobilier à Erdeven
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Fleur ocean - maisons.
Voir tous les prix de l'immobilier à ErdevenFiscalité locale à Erdeven
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Erdeven
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Erdeven
Analyse des risques en cours…
Comparer Fleur ocean - maisons aux autres programmes neufs à Erdeven
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Fleur ocean - maisons face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Fleur ocean - maisons | LAMOTTE | Construction | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Ôrâ | ICADE PROMOTION VANNES | Livraison | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Fleur ocean - maisons
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Fleur ocean - maisons
Le programme Fleur ocean - maisons à Erdeven est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Fleur ocean - maisons
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Fleur ocean - maisons 7
Quand sera livré le programme Fleur ocean - maisons ?
Quel promoteur construit Fleur ocean - maisons ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Fleur ocean - maisons ?
Où en est le chantier de Fleur ocean - maisons ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Fleur ocean - maisons ?
Comment réserver un lot dans Fleur ocean - maisons ?
Fleur ocean - maisons est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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