Programme immobilier neuf à Poleymieux-au-Mont-d'Or · par UTIADE
L'Essentiel
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L'Essentiel : Programme immobilier neuf à Poleymieux au mont d or
L'Essentiel est une résidence neuve de 13 logements située en hyper centre de Neuville-sur-Saône, à l'angle de la rue Marie-Thérèse Prost et de la place de la Voute. Les typologies proposées couvrent du T1 (36 m²) au T4 (80 à 100 m²) : T2 de 50 à 62 m² et T3 de 64 à 77 m². Les T4 sont disponibles en rez-de-jardin ou au dernier étage, avec grandes terrasses et vues dégagées. La construction respecte les normes RE2020. La parcelle est arborée et conserve un cèdre classé. Des stationnements privatifs sont aménagés en sous-sol. L'environnement est résidentiel, avec commerces, écoles et services à moins de 200 m et des transports en commun à proximité (Lyon accessible en 25 minutes).
- Localisation
- Place De La Voute, Poleymieux au mont d or
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2028
Le programme en détail
Caractéristiques du programme L'Essentiel
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur UTIADE
UTIADE est le promoteur en charge du programme L'Essentiel à Poleymieux au mont d or. En achetant en VEFA auprès de UTIADE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de UTIADE
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Performance énergétique du neuf à Poleymieux au mont d or
Répartition des étiquettes énergie des 63 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 11 % B 37 % C 52 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 25/09/2026Lots à Poleymieux au mont d or
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Poleymieux au mont d or
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de L'Essentiel.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Poleymieux au mont d orLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Poleymieux au mont d or
Fiscalité locale à Poleymieux au mont d or
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de L'Essentiel
L'Essentiel : adresse et localisation à Poleymieux au mont d or
Place De La Voute, 69250 Neuville-sur-Saône
La commune
Poleymieux au mont d or : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'Essentiel
- Habitants
- 1 412
L'Essentiel est implanté à Poleymieux au mont d or (69250). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Poleymieux au mont d or Département 69
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Poleymieux au mont d or
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Poleymieux au mont d or
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Poleymieux au mont d or
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer L'Essentiel aux autres programmes neufs à Poleymieux au mont d or
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'Essentiel face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'Essentiel | UTIADE | Commercialisation | 3ème trimestre 2028 | - | - | 0 |
| Côté Saône | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2028 | - | - | 0 |
| La Canopée | SAGEC | Commercialisation | 4ème T 2028 | - | - | 0 |
| Esprit Mont d'Or | HONESTY | Commercialisation | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Poleymieux au mont d or
1 projet détecté
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Poleymieux au mont d or et ne signifie pas que les projets sont tous proches de L'Essentiel.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Poleymieux au mont d or
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Coeur Parenty
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La Canopée
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Côté Saône
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Tes questions sur L'Essentiel
Quand sera livré le programme L'Essentiel ?
Quel promoteur construit L'Essentiel ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'Essentiel ?
Où en est le chantier de L'Essentiel ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'Essentiel ?
Comment réserver un lot dans L'Essentiel ?
L'Essentiel est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de L'Essentiel
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'Essentiel
Le programme L'Essentiel à Poleymieux au mont d or est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 1er trimestre 2027 En cours
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2027
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2027
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 1er trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'Essentiel
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
