Progression du programme
L'essentiel — Programme immobilier neuf à Poleymieux au mont d or
L'Essentiel est une résidence neuve de 13 logements située en hyper centre de Neuville-sur-Saône, à l'angle de la rue Marie-Thérèse Prost et de la place de la Voute. Les typologies proposées couvrent du T1 (36 m²) au T4 (80 à 100 m²) : T2 de 50 à 62 m² et T3 de 64 à 77 m². Les T4 sont disponibles en rez-de-jardin ou au dernier étage, avec grandes terrasses et vues dégagées. La construction respecte les normes RE2020. La parcelle est arborée et conserve un cèdre classé. Des stationnements privatifs sont aménagés en sous-sol. L'environnement est résidentiel, avec commerces, écoles et services à moins de 200 m et des transports en commun à proximité (Lyon accessible en 25 minutes).
Caractéristiques du programme L'essentiel
Le promoteur UTIADE
UTIADE est le promoteur en charge du programme L'essentiel à Poleymieux au mont d or. En achetant en VEFA auprès de UTIADE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de UTIADE
Comparer L'essentiel aux autres programmes neufs à Poleymieux au mont d or
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'essentiel face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'essentiel | UTIADE | Commercialisation | 3ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Côté saône | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| La canopée | SAGEC | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Côté neuville | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'essentiel
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'essentiel
Le programme L'essentiel à Poleymieux au mont d or est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2026 En cours
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 1er trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'essentiel
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'essentiel 7
Quand sera livré le programme L'essentiel ?
Quel promoteur construit L'essentiel ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'essentiel ?
Où en est le chantier de L'essentiel ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'essentiel ?
Comment réserver un lot dans L'essentiel ?
L'essentiel est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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