Progression du programme
Ene-zen — Programme immobilier neuf à Vannes
Située à l'ouest de Vannes, la résidence Ene-Zen comprend 11 appartements allant de deux à quatre pièces. Elle propose un cadre sécurisé, des espaces de stationnement en sous-sol, des caves et un local spécifiquement aménagé pour les deux-roues.
Caractéristiques du programme Ene-zen
Le promoteur FILY PROMOTION
FILY PROMOTION est le promoteur en charge du programme Ene-zen à Vannes. En achetant en VEFA auprès de FILY PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de FILY PROMOTION (5 au total)
Voir la fiche complète de FILY PROMOTION et tous ses programmes
Ene-zen : adresse et localisation à Vannes
allée de Kergypt, 56000 Vannes
Vannes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Ene-zen
Ene-zen est implanté à Vannes (56000), une commune du département 56. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vannes
Prix de l'immobilier à Vannes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Ene-zen.
Voir tous les prix de l'immobilier à VannesEnvironnement et quartier à Vannes
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Vannes
Analyse des risques en cours…
Comparer Ene-zen aux autres programmes neufs à Vannes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ene-zen face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ene-zen | FILY PROMOTION | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Nouvelle vague | LEGENDRE IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Residence beausoleil | PRESQU ILE INVESTISSEMENT | Livraison | — | — | — | 0 |
| Les maritimes | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ene-zen
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ene-zen
Le programme Ene-zen à Vannes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ene-zen
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ene-zen 7
Quand sera livré le programme Ene-zen ?
Quel promoteur construit Ene-zen ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ene-zen ?
Où en est le chantier de Ene-zen ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ene-zen ?
Comment réserver un lot dans Ene-zen ?
Ene-zen est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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