Progression du programme
Nouvel angle — Programme immobilier neuf à Theix noyalo
Le programme immobilier NOUVEL ANGLE est situé au cœur de la commune de Theix-Noyalo, en proximité directe avec les commerces et écoles locales. Niché à seulement 10 minutes de Vannes, l'emplacement offre un accès rapide aux principaux axes routiers vers les grandes villes de l'ouest et les plages de la presqu'île de Rhuys. Ce projet bénéficie d'un cadre paisible alliant la nature et la proximité de l'océan, dans le Golfe du Morbihan. La région se distingue par son climat tempéré et son environnement naturel préservé, tout en étant intégrée à une agglomération dynamique.
Caractéristiques du programme Nouvel angle
Le promoteur FILY PROMOTION
FILY PROMOTION est le promoteur en charge du programme Nouvel angle à Theix noyalo. En achetant en VEFA auprès de FILY PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de FILY PROMOTION (5 au total)
Voir la fiche complète de FILY PROMOTION et tous ses programmes
Comparer Nouvel angle aux autres programmes neufs à Theix noyalo
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Nouvel angle face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Nouvel angle | FILY PROMOTION | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Symbiose | FILY PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Maner anna | Groupe Arc | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les villas du loch 1 et 2 theix noyalo | jacques burlot | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Nouvel angle
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Nouvel angle
Le programme Nouvel angle à Theix noyalo est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Nouvel angle
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Nouvel angle 7
Quand sera livré le programme Nouvel angle ?
Quel promoteur construit Nouvel angle ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Nouvel angle ?
Où en est le chantier de Nouvel angle ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Nouvel angle ?
Comment réserver un lot dans Nouvel angle ?
Nouvel angle est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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