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Prix de l'immobilier à Vannes

Prix au m² à Vannes (morbihan), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Prix au m² : appartement à Vannes (€/m²)

Prix au m² : appartement à VannesGraphique « Prix au m² : appartement à Vannes ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 3 269 €/m²3 269Appartement, Médiane : 3 890 €/m²3 890Appartement, 3e quartile : 4 524 €/m²4 5241er quartileMédiane3e quartile€/m²
Voir les données
CatégorieAppartement
1er quartile 3269,15 €/m²
Médiane 3890,37 €/m²
3e quartile 4523,81 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Évolution du prix médian : appartementGraphique « Évolution du prix médian : appartement ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.01 2502 5003 7505 000Prix médian, 2024 : 3 750 €/m²3 750Prix médian, 2025 : 3 890 €/m²3 89020242025€/m²
Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Vannes

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

14,1 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
11,0 – 17,9 €/m²
Rendement brut indicatif
~4,3 %

Maison

13,2 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
9,5 – 18,3 €/m²
Rendement brut indicatif
~3,8 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~15,9 €/m² · T3 et + ~13,0 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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