Progression du programme
Saint-honoré — Programme immobilier neuf à Vannes
La résidence Saint-Honoré, implantée dans la ville de Vannes, propose 19 appartements allant du T1 au T4, répartis sur cinq niveaux incluant un attique. Chaque logement bénéficie d'une conception optimisée et d'espaces extérieurs offrant un accès confortable à l'air libre. Les façades sont réalisées en béton poli, accompagnées de menuiseries en aluminium et de volets roulants motorisés. La sécurité est renforcée grâce à un contrôle d'accès, un vidéophone couleur, des portes blindées (MALERBA) et des parkings sécurisés. Les appartements sont dotés de cuisines équipées, de placards sur mesure, d'une pompe à chaleur individuelle et de finitions intérieures soignées. Les espaces communs incluent un ascenseur, des parkings en sous-sol et au rez-de-chaussée, ainsi qu'un local vélos. Située rue de la Coutume, à proximité de la rue du Mené, la résidence bénéficie d'un cadre à la fois historique et pratique, complété par deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée.
Caractéristiques du programme Saint-honoré
Le promoteur BATI ARMOR
BATI ARMOR est le promoteur en charge du programme Saint-honoré à Vannes. En achetant en VEFA auprès de BATI ARMOR, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BATI ARMOR (6 au total)
Saint-honoré : adresse et localisation à Vannes
2 Rue de la Coutume, 56000 Vannes
Vannes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Saint-honoré
Saint-honoré est implanté à Vannes (56000), une commune du département 56. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vannes
Prix de l'immobilier à Vannes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Saint-honoré.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à VannesMarché du neuf en Morbihan
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Morbihan → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Vannes
Répartition des étiquettes énergie des 2 217 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 19 % B 13 % C 68 % D 0 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 02/07/2026Fiscalité locale à Vannes
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Vannes
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Vannes
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Vannes
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Saint-honoré aux autres programmes neufs à Vannes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Saint-honoré face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Saint-honoré | BATI ARMOR | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Equilibre - grand-champ | FILY PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Aquilonia - quimper | FILY PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Avantgarde - auray | FILY PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Saint-honoré
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Saint-honoré
Le programme Saint-honoré à Vannes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Saint-honoré
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Saint-honoré 7
Quand sera livré le programme Saint-honoré ?
Quel promoteur construit Saint-honoré ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Saint-honoré ?
Où en est le chantier de Saint-honoré ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Saint-honoré ?
Comment réserver un lot dans Saint-honoré ?
Saint-honoré est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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