Commercialisation
© Michaël JANOT / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
22 713Habitants · INSEE 2021
4219 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif
T1 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Vélizy-Villacoublay
78140 · Yvelines (78)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Vélizy-Villacoublay
Promoteurs actifs à Vélizy-Villacoublay
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4219 €
Fourchette 3801 – 4819 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
21,7 €
Rendement brut ~6,2 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
23,7 %
+ TEOM 5,4 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Yvelines · ECLN 2026-T1
5034 €
Délai d'écoulement 7,1 trim. · 3125 dispo
Marché du neuf en Yvelines →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
41 %
classés A ou B (1 567 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Vélizy-Villacoublay (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Vélizy-Villacoublay
Carte des programmes neufs à Vélizy-Villacoublay
Projets & urbanisme
4 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 3857 habitants |
| De 15 à 24 ans | 2912 habitants |
| De 25 à 39 ans | 5397 habitants |
| De 40 à 54 ans | 4424 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2463 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2438 habitants |
| 80 ans ou plus | 1220 habitants |
Économie et habitants de Vélizy-Villacoublay
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
32120 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,5 %
43 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 2254 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1946 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 3693 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 973 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1093 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 3119 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2119 emplois |
Éducation à Vélizy-Villacoublay
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
4,6
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Vélizy-Villacoublay
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Velizy villacoublay ?
À Velizy villacoublay, le prix médian observé est d'environ 4218 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Velizy villacoublay ?
À Velizy villacoublay, le loyer d'annonce moyen est d'environ 21,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Velizy villacoublay ?
À Velizy villacoublay, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 23,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,4 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Velizy villacoublay ?
À Velizy villacoublay, le niveau de vie médian y est d'environ 32 120 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Velizy villacoublay ?
À Velizy villacoublay, environ 41 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1567 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Velizy villacoublay ?
À Velizy villacoublay, on enregistre environ 4,6 cambriolage(s) de logement et 3,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Velizy villacoublay ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Velizy villacoublay (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Velizy villacoublay ?
Parmi les promoteurs actifs à Velizy villacoublay : Kaufman & Broad.
Quand sont livrés les programmes neufs à Velizy villacoublay ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2027 à T1 2027.