Quel est le prix au m² d'un appartement à Velizy villacoublay ?

À Velizy villacoublay, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 4219 €/m² (fourchette courante 3801 à 4819 €/m²), d'après 417 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Velizy villacoublay ?

À Velizy villacoublay, le prix médian observé pour une maison est d'environ 6340 €/m² (fourchette courante 5172 à 7758 €/m²), d'après 90 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Velizy villacoublay ?

À Velizy villacoublay, le loyer d'annonce moyen est d'environ 21,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,2 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Velizy villacoublay

Prix au m² à Velizy villacoublay (yvelines), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

4219 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3801 – 4819 €/m²
Ventes analysées: 417 (2023–2025)

Maison

6340 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 5172 – 7758 €/m²
Ventes analysées: 90 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Velizy villacoublay (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	3800,65 €/m²
Médiane	4218,75 €/m²
3e quartile	4818,7 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Velizy villacoublay (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	5171,59 €/m²
Médiane	6340 €/m²
3e quartile	7757,55 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Velizy villacoublay

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

21,7 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 18,4 – 25,6 €/m²
Rendement brut indicatif: ~6,2 %

Maison

23,9 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 18,0 – 31,7 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,5 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~25,4 €/m² · T3 et + ~19,0 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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