Progression du programme
Chick corea — Programme immobilier neuf à Jacou
La résidence Chick Corea est située dans le quartier du Castelet à Clapiers, en connexion avec le centre-ville, les équipements publics, les écoles et une zone d'activité. Ce quartier favorise les déplacements doux avec des chemins dédiés aux piétons et cyclistes, permettant de rejoindre facilement différentes infrastructures locales. À faible consommation énergétique, il offre aux résidents un cadre de vie agréable. Clapiers, commune située à sept minutes de la place de la Comédie à Montpellier, se distingue par son environnement verdoyant composé de pins.
Caractéristiques du programme Chick corea
Le promoteur TERRES DU SOLEIL PROMOTION
TERRES DU SOLEIL PROMOTION est le promoteur en charge du programme Chick corea à Jacou. En achetant en VEFA auprès de TERRES DU SOLEIL PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de TERRES DU SOLEIL PROMOTION (10 au total)
Kapia / khara
Castelnau le lez
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Baillargues
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Baillargues
Voir la fiche complète de TERRES DU SOLEIL PROMOTION et tous ses programmes
Chick corea : adresse et localisation à Jacou
36, rue du Carignan, 34830 Clapiers
Jacou : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Chick corea
Chick corea est implanté à Jacou (34830), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Jacou
Environnement et quartier à Jacou
Analyse du quartier en cours…
Comparer Chick corea aux autres programmes neufs à Jacou
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Chick corea face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Chick corea | TERRES DU SOLEIL PROMOTION | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le swing | URBIS REALISATIONS | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Glenn miller | CORIM TRANSACTIONS ASSOCIES | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Votre havre de paix à clapiers | URBANESENS | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Chick corea
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Chick corea
Le programme Chick corea à Jacou est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Chick corea
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Chick corea 6
Quel promoteur construit Chick corea ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Chick corea ?
Où en est le chantier de Chick corea ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Chick corea ?
Comment réserver un lot dans Chick corea ?
Chick corea est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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