Quel est le prix au m² d'un appartement à Baillargues ?

À Baillargues, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 3702 €/m² (fourchette courante 3243 à 4117 €/m²), d'après 104 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Baillargues ?

À Baillargues, le prix médian observé pour une maison est d'environ 4002 €/m² (fourchette courante 3433 à 4776 €/m²), d'après 194 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Baillargues ?

À Baillargues, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,9 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Baillargues

Prix au m² à Baillargues (hérault), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

3702 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3243 – 4117 €/m²
Ventes analysées: 104 (2023–2025)

Maison

4002 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3433 – 4776 €/m²
Ventes analysées: 194 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Baillargues (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	3242,97 €/m²
Médiane	3702,31 €/m²
3e quartile	4116,76 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Baillargues (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	3433,02 €/m²
Médiane	4001,74 €/m²
3e quartile	4775,91 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Baillargues

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

15,2 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 12,7 – 18,3 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,9 %

Maison

15,8 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 11,8 – 21,1 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,7 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~16,9 €/m² · T3 et + ~14,6 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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