Progression du programme
L'orée borély — Programme immobilier neuf à Marseille
Découvrez une résidence paisible et privilégiée dans le 8ème arrondissement de Marseille, offrant des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces, avec vue sur le Massif des Calanques et la mer. Située à proximité du Parc Borély et des plages du Prado, la résidence bénéficie d'un emplacement calme, accessible par une impasse, au sein d'un parc paysager et arboré. La résidence propose divers équipements pour le confort de ses résidents : une salle de sport, une buanderie commune, une loge gardien et des halls d'entrée au design soigné. De plus, les places de stationnement sont intégrées en sous-sol pour une sécurité accrue. Chaque appartement est conçu pour offrir un cadre de vie de qualité, incluant des espaces extérieurs privatifs comme de vastes terrasses, des jardins ou des solariums. Les logements disposent d'une belle pièce de vie, ainsi que d'une ou plusieurs salles d'eau, et assurent un confort optimal grâce à une hauteur sous plafond généreuse et un système de rafraîchissement par pompe à chaleur collective. Le concept innovant EVOLUVIE permet une modularité des appartements, facilitant la transformation d'un T3 en T1 ou T2, tout en restant réversible selon l’évolution des besoins. La livraison des appartements est prévue pour le troisième trimestre 2026.
Caractéristiques du programme L'orée borély
Le promoteur Demathieu Bard Immobilier
Demathieu Bard Immobilier est le promoteur en charge du programme L'orée borély à Marseille. En achetant en VEFA auprès de Demathieu Bard Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Demathieu Bard Immobilier (28 au total)
Voir la fiche complète de Demathieu Bard Immobilier et tous ses programmes
Comparer L'orée borély aux autres programmes neufs à Marseille
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'orée borély face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'orée borély | Demathieu Bard Immobilier | Construction | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Alma | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| The hive (va) | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| 1 rue grignan | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'orée borély
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'orée borély
Le programme L'orée borély à Marseille est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'orée borély
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'orée borély 7
Quand sera livré le programme L'orée borély ?
Quel promoteur construit L'orée borély ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'orée borély ?
Où en est le chantier de L'orée borély ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'orée borély ?
Comment réserver un lot dans L'orée borély ?
L'orée borély est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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