Progression du programme
Coeur carnot — Programme immobilier neuf à Cachan
### Programme Cœur Carnot à Cachan Le programme Cœur Carnot est situé à proximité immédiate de "Cachan Pluriels", à moins de 500 mètres de la Gare RER B et près de la future Gare Arcueil-Cachan du Grand Paris Express (ligne 15). Ce projet d'écoquartier inclut des logements, des commerces, des bureaux, un hôtel et des espaces de co-working, offrant un cadre de vie dynamique. La résidence se compose de trois bâtiments intégrés dans un espace central végétalisé, situé en retrait de l'avenue afin de garantir calme et tranquillité. Les logements sont dotés d'extérieurs confortables, avec de spacieuses terrasses pour les appartements aux derniers étages. Un parking en sous-sol et des locaux pour vélos sont également prévus. Vivre à Cachan permet de profiter de la proximité de Paris tout en bénéficiant d'un réseau de transports bien développé. La commune est appréciée pour son ambiance paisible, ses petits commerces et ses divers lieux culturels, créant ainsi un cadre de vie agréable. Le programme respecte les normes environnementales les plus exigeantes, incluant des certifications telles que NF HQE, le label RE2020 et est conforme au seuil RE2025.
Caractéristiques du programme Coeur carnot
Le promoteur SAINT-AGNE IMMOBILIER
SAINT-AGNE IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Coeur carnot à Cachan. En achetant en VEFA auprès de SAINT-AGNE IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SAINT-AGNE IMMOBILIER (9 au total)
Les jardins de la ferme
Grigny
Pavillon foch
Neuilly plaisance
Reflet marne
Torcy
Welive toulouse
Toulouse
Voir la fiche complète de SAINT-AGNE IMMOBILIER et tous ses programmes
Coeur carnot : adresse et localisation à Cachan
17, avenue Carnot, 94230 Cachan
Cachan : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Coeur carnot
Coeur carnot est implanté à Cachan (94230), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cachan
Environnement et quartier à Cachan
Analyse du quartier en cours…
Comparer Coeur carnot aux autres programmes neufs à Cachan
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Coeur carnot face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Coeur carnot | SAINT-AGNE IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Chrysalis | Demathieu Bard Immobilier | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Résidences cachan | LE COURTIER DU NEUF | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Promenade campus | Cogedim | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Coeur carnot
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Coeur carnot
Le programme Coeur carnot à Cachan est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Coeur carnot
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Coeur carnot 7
Quand sera livré le programme Coeur carnot ?
Quel promoteur construit Coeur carnot ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Coeur carnot ?
Où en est le chantier de Coeur carnot ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Coeur carnot ?
Comment réserver un lot dans Coeur carnot ?
Coeur carnot est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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