Progression du programme
Promenade campus — Programme immobilier neuf à Cachan
Située à Cachan, cette résidence neuve s'intègre au cadre historique du campus de l'ENS. Elle se distingue par des façades en bois et un environnement paysager mettant en valeur des espaces verts. Les logements proposés vont du studio au 5 pièces, chacun disposant d'un espace extérieur privatif, tel qu'un jardin, un balcon ou une terrasse. La résidence se trouve à 11 minutes à pied du RER, facilitant les déplacements.
Caractéristiques du programme Promenade campus
Le promoteur Cogedim
Cogedim est le promoteur en charge du programme Promenade campus à Cachan. En achetant en VEFA auprès de Cogedim, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Cogedim (73 au total)
Promenade campus : adresse et localisation à Cachan
26 avenue de la Division Leclerc, 94230 Cachan
Cachan : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Promenade campus
Promenade campus est implanté à Cachan (94230), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cachan
Environnement et quartier à Cachan
Analyse du quartier en cours…
Comparer Promenade campus aux autres programmes neufs à Cachan
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Promenade campus face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Promenade campus | Cogedim | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Coeur carnot | SAINT-AGNE IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Chrysalis | Demathieu Bard Immobilier | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Résidences cachan | LE COURTIER DU NEUF | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Promenade campus
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Promenade campus
Le programme Promenade campus à Cachan est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Promenade campus
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Promenade campus 7
Quand sera livré le programme Promenade campus ?
Quel promoteur construit Promenade campus ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Promenade campus ?
Où en est le chantier de Promenade campus ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Promenade campus ?
Comment réserver un lot dans Promenade campus ?
Promenade campus est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
