Quel est le prix au m² d'un appartement à Stains ?

À Stains, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 2643 €/m² (fourchette courante 2236 à 3083 €/m²), d'après 235 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Stains ?

À Stains, le prix médian observé pour une maison est d'environ 3543 €/m² (fourchette courante 2955 à 4342 €/m²), d'après 210 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Stains ?

À Stains, le loyer d'annonce moyen est d'environ 19,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 8,6 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Stains

Prix au m² à Stains (seine-saint-denis), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

2643 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 2236 – 3083 €/m²
Ventes analysées: 235 (2023–2025)

Maison

3543 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 2955 – 4342 €/m²
Ventes analysées: 210 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Stains (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	2236,11 €/m²
Médiane	2642,86 €/m²
3e quartile	3083,33 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Stains (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	2954,92 €/m²
Médiane	3543,06 €/m²
3e quartile	4342,43 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Stains

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

19,0 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 14,8 – 24,3 €/m²
Rendement brut indicatif: ~8,6 %

Maison

17,4 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 12,1 – 24,9 €/m²
Rendement brut indicatif: ~5,9 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~22,1 €/m² · T3 et + ~16,0 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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