Progression du programme
Cityzen — Programme immobilier neuf à Houilles
**Description du Programme Immobilier** Située à seulement 150 mètres de la gare, la commune de Houilles offre une excellente mobilité grâce à son accès au RER A, qui permet de rejoindre La Défense en 7 minutes et Paris-Saint-Lazare en 11 minutes via les lignes Transilien J ou L. De plus, l'extension du RER E, prévue pour 2024, viendra renforcer ces liaisons. Le projet CITYZEN se trouve dans un quartier pavillonnaire, à proximité du centre historique de Houilles. Cette résilience architecturale se compose de deux bâtiments, avec un accès facilité par un cheminement en pente douce menant à un espace central paysager. Les logements, allant du studio au 4 pièces, intègrent des matériaux de qualité qui reflètent l’architecture environnante, incluant des parements en briquettes, des enduits de teintes claires, et un bardage métallique imitant le zinc. La majorité des appartements disposent également d'espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs. Ce programme est conçu pour offrir un cadre de vie alliant confort et bien-être au quotidien dans un cadre résidentiel agréable.
Le promoteur ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION est le promoteur en charge du programme Cityzen à Houilles. En achetant en VEFA auprès de ICADE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE PROMOTION (68 au total)
Voir la fiche complète de ICADE PROMOTION et tous ses programmes
Cityzen : adresse et localisation à Houilles
25, rue Maurice Berteaux, 78800 Houilles
Houilles : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Cityzen
Cityzen est implanté à Houilles (78800), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Houilles
Environnement et quartier à Houilles
Analyse du quartier en cours…
Comparer Cityzen aux autres programmes neufs à Houilles
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cityzen face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cityzen | ICADE PROMOTION | Commercialisation | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les jardins schoelcher | EDELIS | Commercialisation | 3ème T 2024 | — | — | 0 |
| Le clos pasteur | BERGERAL | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villa romanesco | Fabienne RASCOUSSIER | Commercialisation | 1er T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Cityzen
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cityzen
Le programme Cityzen à Houilles est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cityzen
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Cityzen 7
Quand sera livré le programme Cityzen ?
Quel promoteur construit Cityzen ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cityzen ?
Où en est le chantier de Cityzen ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cityzen ?
Comment réserver un lot dans Cityzen ?
Cityzen est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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