Progression du programme
Villa romanesco — Programme immobilier neuf à Houilles
**Programme immobilier : Résidence intimiste à Houilles** Ce programme se compose de 33 logements, dont 23 sont destinés à l'accession à la propriété. Divers types d'appartements sont proposés, allant du studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur sous la forme d'un jardin potager privatif accessible depuis le toit. Un ascenseur permet d'accéder directement à ce toit végétalisé, propice à la culture de produits biologiques. Les appartements présentent des finitions de qualité avec parquet dans les pièces sèches, chape flottante isophonique, pignon végétalisé et parements de façade en bois naturel, reflétant un engagement envers le confort et l'esthétique. Située à proximité de commodités telles que commerces et transports, cette résidence s'inscrit dans un cadre verdoyant, idéal pour une habitation ou un investissement immobilier.
Le promoteur Fabienne RASCOUSSIER
Fabienne RASCOUSSIER est le promoteur en charge du programme Villa romanesco à Houilles. En achetant en VEFA auprès de Fabienne RASCOUSSIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de Fabienne RASCOUSSIER et tous ses programmes
Villa romanesco : adresse et localisation à Houilles
11 bis bd Emile Zola, 78800 Houilles
Houilles : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa romanesco
Villa romanesco est implanté à Houilles (78800), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Houilles
Environnement et quartier à Houilles
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa romanesco aux autres programmes neufs à Houilles
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa romanesco face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa romanesco | Fabienne RASCOUSSIER | Commercialisation | 1er trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les jardins schoelcher | EDELIS | Commercialisation | 3ème T 2024 | — | — | 0 |
| Cityzen | ICADE PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Le clos pasteur | BERGERAL | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa romanesco
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa romanesco
Le programme Villa romanesco à Houilles est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa romanesco
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa romanesco 7
Quand sera livré le programme Villa romanesco ?
Quel promoteur construit Villa romanesco ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa romanesco ?
Où en est le chantier de Villa romanesco ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa romanesco ?
Comment réserver un lot dans Villa romanesco ?
Villa romanesco est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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