Progression du programme
Le clos pasteur — Programme immobilier neuf à Houilles
**Le Clos Pasteur : Résidence en cœur de ville** La résidence "Le Clos Pasteur" est située dans un quartier résidentiel à proximité du centre-ville et de la gare SNCF, offrant un cadre de vie agréable. Ce programme immobilier propose 21 appartements, allant du studio au quatre pièces duplex, au sein d'une petite copropriété. L'architecture contemporaine s'inspire des maisons voisines, combinant différents matériaux et des lignes dynamiques. Les espaces ont été optimisés et le choix des finitions a été soigneusement étudié pour offrir des prestations de qualité. Des places de stationnement sont disponibles en sous-sol, avec des possibilités d’aménagements personnalisés. La livraison est prévue pour le premier semestre 2027. Commodités à proximité : commerces, écoles et parcs.
Le promoteur BERGERAL
BERGERAL est le promoteur en charge du programme Le clos pasteur à Houilles. En achetant en VEFA auprès de BERGERAL, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BERGERAL
Le clos pasteur : adresse et localisation à Houilles
21 Rue Pasteur, 78800 Houilles
Houilles : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos pasteur
Le clos pasteur est implanté à Houilles (78800), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Houilles
Environnement et quartier à Houilles
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le clos pasteur aux autres programmes neufs à Houilles
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos pasteur face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos pasteur | BERGERAL | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Les jardins schoelcher | EDELIS | Commercialisation | 3ème T 2024 | — | — | 0 |
| Cityzen | ICADE PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Villa romanesco | Fabienne RASCOUSSIER | Commercialisation | 1er T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos pasteur
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos pasteur
Le programme Le clos pasteur à Houilles est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos pasteur
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos pasteur 7
Quand sera livré le programme Le clos pasteur ?
Quel promoteur construit Le clos pasteur ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos pasteur ?
Où en est le chantier de Le clos pasteur ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos pasteur ?
Comment réserver un lot dans Le clos pasteur ?
Le clos pasteur est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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