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Jacou : vue de la commune © domib34 / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
6 823Habitants · INSEE 2021
3929 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T4 2025Livraisons

Programmes et appartements neufs à Jacou

34830 · Hérault (34)

Programmes neufs par phase à Jacou

Programmes neufs par phase à JacouGraphique « Programmes neufs par phase à Jacou ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.250.500.751Programmes, Commercialisation : 1 programmes1Programmes, Livraison : 1 programmes1CommercialisationLivraisonprogrammes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3929 € Fourchette 3682 – 4213 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 16,2 € Rendement brut ~5,0 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 47,9 % + TEOM 14,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Hérault · ECLN 2026-T1 4561 € Délai d'écoulement 6,2 trim. · 2505 dispo Marché du neuf en Hérault →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (65 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Jacou (€/m²)

Prix au m² : appartement à JacouGraphique « Prix au m² : appartement à Jacou ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 3 682 €/m²3 682Appartement, Médiane : 3 929 €/m²3 929Appartement, 3e quartile : 4 213 €/m²4 2131er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à Jacou

Évolution du prix médian au m² à JacouGraphique « Évolution du prix médian au m² à Jacou ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.01 2502 5003 7505 000Prix médian, 2024 : 3 930 €/m²3 930Prix médian, 2025 : 3 929 €/m²3 92920242025€/m²

Carte des programmes neufs à Jacou

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

5 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à JacouGraphique « Population par tranche d'âge à Jacou ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 1 316 habitants1 316De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 762 habitants762De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 1 164 habitants1 164De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 1 511 habitants1 511De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 851 habitants851De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 923 habitants92380 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 296 habitants296(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1316 habitants
De 15 à 24 ans 762 habitants
De 25 à 39 ans 1164 habitants
De 40 à 54 ans 1511 habitants
De 55 à 64 ans 851 habitants
De 65 à 79 ans 923 habitants
80 ans ou plus 296 habitants

Économie et habitants de Jacou

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 29310 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 10,9 % 64 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à JacouGraphique « Niveau de diplôme à Jacou ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 625 emplois (15 %)15 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 877 emplois (20 %)20 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 373 emplois (9 %)9 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 633 emplois (15 %)15 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 791 emplois (18 %)18 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 672 emplois (16 %)16 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 317 emplois (7 %)7 %Enseignement su…Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…Baccalauréat un…Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…Aucun diplôme o…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 625 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 877 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 373 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 633 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 791 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 672 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 317 emplois

Éducation à Jacou

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 6,8 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Jacou

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Jacou ?
À Jacou, le prix médian observé est d'environ 3928 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Jacou ?
À Jacou, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Jacou ?
À Jacou, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Jacou ?
À Jacou, le niveau de vie médian y est d'environ 29 310 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Jacou ?
À Jacou, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 65 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Jacou ?
À Jacou, on enregistre environ 6,8 cambriolage(s) de logement et 1,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Jacou ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Jacou (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Jacou ?
Parmi les promoteurs actifs à Jacou : TERRES DU SOLEIL PROMOTION, URBIS REALISATIONS.
Quand sont livrés les programmes neufs à Jacou ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T4 2025.

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