Programme immobilier neuf à Dinard · par PIERRE PROMOTION
Chemin de la Mer
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Chemin de la Mer : Programme immobilier neuf à Dinard
Située dans le quartier de Saint-Énogat à Dinard, réputé pour son calme et sa proximité avec la plage et le marché local, la résidence Chemin de la Mer propose les derniers appartements de type T3 disponibles à la vente. De style dinardais, cette adresse haut de gamme se distingue par des finitions soignées et des parties communes de qualité. Les deux logements encore proposés offrent des surfaces de 65,75 m² et 72,63 m², chacune accompagnée d'un espace extérieur privatif sous forme de loggia ou terrasse. Un garage sécurisé en sous-sol est inclus pour chaque appartement. La résidence dispose également d'un jardin partagé accessible aux habitants.
- Localisation
- 10 rue Branly, Dinard
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Chemin de la Mer
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur PIERRE PROMOTION
PIERRE PROMOTION est le promoteur en charge du programme Chemin de la Mer à Dinard. En achetant en VEFA auprès de PIERRE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PIERRE PROMOTION (8 au total)
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Performance énergétique du neuf à Dinard
Répartition des étiquettes énergie des 901 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 14 % B 34 % C 52 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Dinard
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Prix de l'immobilier à Dinard
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Chemin de la Mer.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à DinardLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Ille-et-Vilaine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Ille-et-Vilaine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Dinard
Fiscalité locale à Dinard
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Chemin de la Mer
Chemin de la Mer : adresse et localisation à Dinard
10 rue Branly, 35800 Dinard
La commune
Dinard : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Chemin de la Mer
- Habitants
- 10 772
Chemin de la Mer est implanté à Dinard (35800). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Dinard
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Dinard
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Dinard
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Chemin de la Mer aux autres programmes neufs à Dinard
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Chemin de la Mer face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Chemin de la Mer | PIERRE PROMOTION | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Promoteur Immobilier de Qualité | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Résidence In'timity | ACP IMMO | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Le Clos de la Vicomte | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2025 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Dinard
18 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Dinard et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Chemin de la Mer.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Chemin de la Mer
Quel promoteur construit Chemin de la Mer ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Chemin de la Mer ?
Où en est le chantier de Chemin de la Mer ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Chemin de la Mer ?
Comment réserver un lot dans Chemin de la Mer ?
Chemin de la Mer est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Chemin de la Mer
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Chemin de la Mer
Le programme Chemin de la Mer à Dinard est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Chemin de la Mer
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
