Progression du programme
Lady — Programme immobilier neuf à Dinard
Située sur la côte d'Émeraude, à une courte distance à pied du centre-ville de Dinard et de la plage du Prieuré, la résidence 'Lady' vous propose des appartements de standing dans une structure intimiste comprenant seulement 11 logements allant du 2 au 4 pièces. Conçue avec une architecture raffinée mêlant blanc, transparences et quelques éléments en briques, cette résidence offre un cadre de vie élégant. À proximité, les résidents peuvent profiter des activités balnéaires de Dinard, incluant thalassothérapie, spa, casino, restaurants, et golf, ainsi que des promenades dans des paysages naturels remarquables, de la baie de St-Malo à St-Lunaire, par la Promenade du Clair de Lune.
Caractéristiques du programme Lady
Le promoteur GROUPE EDOUARD DENIS
GROUPE EDOUARD DENIS est le promoteur en charge du programme Lady à Dinard. En achetant en VEFA auprès de GROUPE EDOUARD DENIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE EDOUARD DENIS (59 au total)
Voir la fiche complète de GROUPE EDOUARD DENIS et tous ses programmes
Lady : adresse et localisation à Dinard
0026 RUE AMPÈRE, 35800 Dinard
Dinard : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Lady
Lady est implanté à Dinard (35800), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Dinard
Environnement et quartier à Dinard
Analyse du quartier en cours…
Comparer Lady aux autres programmes neufs à Dinard
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Lady face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Lady | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le clos de la vicomte | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Cour lawrence | Groupe Arc | Construction | — | — | — | 0 |
| Chemin de la mer | PIERRE PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Lady
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Lady
Le programme Lady à Dinard est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Lady
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Lady 7
Quand sera livré le programme Lady ?
Quel promoteur construit Lady ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Lady ?
Où en est le chantier de Lady ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Lady ?
Comment réserver un lot dans Lady ?
Lady est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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