Progression du programme
Le clos de la vicomte — Programme immobilier neuf à Dinard
Situé à l'est de Dinard, près de la Rance, ce programme immobilier propose des appartements du studio au 4 pièces ainsi que des maisons de 3 ou 4 chambres dans un quartier résidentiel calme. La résidence se compose de trois bâtiments intimistes et offre une proximité immédiate avec la plage, accessible en 5 minutes à pied. Les logements neufs disposent de matériaux modernes et de prestations de qualité, incluant balcons, terrasses ou rez-de-jardin bien exposés, stationnements en sous-sol, et un haut niveau de performance énergétique et acoustique. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2025.
Caractéristiques du programme Le clos de la vicomte
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Le clos de la vicomte à Dinard. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Le clos de la vicomte : adresse et localisation à Dinard
7 avenue Georges Pian, 35800 Dinard
Dinard : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos de la vicomte
Le clos de la vicomte est implanté à Dinard (35800), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Dinard
Environnement et quartier à Dinard
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le clos de la vicomte aux autres programmes neufs à Dinard
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos de la vicomte face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos de la vicomte | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Lady | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Cour lawrence | Groupe Arc | Construction | — | — | — | 0 |
| Chemin de la mer | PIERRE PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos de la vicomte
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos de la vicomte
Le programme Le clos de la vicomte à Dinard est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos de la vicomte
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos de la vicomte 7
Quand sera livré le programme Le clos de la vicomte ?
Quel promoteur construit Le clos de la vicomte ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos de la vicomte ?
Où en est le chantier de Le clos de la vicomte ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos de la vicomte ?
Comment réserver un lot dans Le clos de la vicomte ?
Le clos de la vicomte est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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