Progression du programme
Les marines du prieuré — Programme immobilier neuf à Dinard
Située sur la Côte d'Émeraude, Dinard est une commune renommée pour ses paysages et son riche héritage culturel. Le quartier de la Saudrais dispose d'un emplacement avantageux entre littoral et ville, offrant un cadre idéal pour familles et actifs. À proximité immédiate, le front de mer et les parcs permettent des moments de détente. La ville propose de nombreuses activités culturelles et touristiques, incluant un cinéma, des galeries d'art et des festivals. Les transports y sont accessibles, avec des lignes de bus régulières vers le centre-ville, une gare SNCF reliant Saint-Malo et Rennes, ainsi qu'un aéroport à proximité. Les grands axes routiers permettent également de rejoindre des villes comme Saint-Malo en 20 minutes et Rennes en une heure. Dinard constitue une destination recherchée pour des locations, qu'elles soient saisonnières ou longue durée, grâce à une demande constante de logements liée à son dynamisme touristique et culturel.
Caractéristiques du programme Les marines du prieuré
Le promoteur GROUPE PIERREVAL
GROUPE PIERREVAL est le promoteur en charge du programme Les marines du prieuré à Dinard. En achetant en VEFA auprès de GROUPE PIERREVAL, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE PIERREVAL (15 au total)
Voir la fiche complète de GROUPE PIERREVAL et tous ses programmes
Les marines du prieuré : adresse et localisation à Dinard
4 Rue de la Saudrais, 35800 Dinard
Dinard : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les marines du prieuré
Les marines du prieuré est implanté à Dinard (35800), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Dinard
Environnement et quartier à Dinard
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les marines du prieuré aux autres programmes neufs à Dinard
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les marines du prieuré face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les marines du prieuré | GROUPE PIERREVAL | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le clos de la vicomte | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Lady | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Cour lawrence | Groupe Arc | Construction | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les marines du prieuré
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les marines du prieuré
Le programme Les marines du prieuré à Dinard est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les marines du prieuré
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les marines du prieuré 7
Quand sera livré le programme Les marines du prieuré ?
Quel promoteur construit Les marines du prieuré ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les marines du prieuré ?
Où en est le chantier de Les marines du prieuré ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les marines du prieuré ?
Comment réserver un lot dans Les marines du prieuré ?
Les marines du prieuré est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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