Progression du programme
Avant-scene — Programme immobilier neuf à Lorient
La résidence Avant-Scène se situe dans le nouvel écoquartier Bodélio, à Lorient, entre le centre-ville historique, la gare, et l'Université Bretagne Sud. Elle offre des appartements neufs du T2 au T5 disponibles immédiatement, à proximité des Halles de Merville (750m), du centre-ville (15 minutes à pied), de la gare (20 minutes à pied), et des plages (10 minutes en voiture). Les logements sont lumineux et bénéficient de matériaux de qualité, tels que parquet, meubles de salle de bains, faïence et placards aménagés. Les séjours ouverts sur l'extérieur se prolongent par des balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs de plus de 20 m², selon les typologies. Un rooftop partagé, aménagé et paysagé, offre une vue panoramique sur Lorient.
Caractéristiques du programme Avant-scene
Le promoteur PIERRE PROMOTION
PIERRE PROMOTION est le promoteur en charge du programme Avant-scene à Lorient. En achetant en VEFA auprès de PIERRE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PIERRE PROMOTION (8 au total)
Voir la fiche complète de PIERRE PROMOTION et tous ses programmes
Avant-scene : adresse et localisation à Lorient
3 Rue Guillemette Fravallo, 56100 Lorient
Lorient : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Avant-scene
Avant-scene est implanté à Lorient (56100), une commune du département 56. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lorient
Prix de l'immobilier à Lorient
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Avant-scene.
Voir tous les prix de l'immobilier à LorientEnvironnement et quartier à Lorient
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Lorient
Analyse des risques en cours…
Comparer Avant-scene aux autres programmes neufs à Lorient
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Avant-scene face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Avant-scene | PIERRE PROMOTION | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Tresor | QUALYTIM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Avant-scene
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Avant-scene
Le programme Avant-scene à Lorient est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Avant-scene
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Avant-scene 6
Quel promoteur construit Avant-scene ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Avant-scene ?
Où en est le chantier de Avant-scene ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Avant-scene ?
Comment réserver un lot dans Avant-scene ?
Avant-scene est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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