Progression du programme
Central park — Programme immobilier neuf à Mont st aignan
### Description du Programme Immobilier Située à Mont-Saint-Aignan, la résidence Central Park se trouve au sein d'un quartier pavillonnaire et verdoyant. Ce programme immobilier propose des appartements neufs de 3 et 4 pièces, chacun bénéficiant de balcons ou terrasses, offrant une vue agréable sur les espaces paysagers du Parc du Village. Tous les logements comprennent un stationnement en sous-sol. L'architecture de la résidence se distingue par des lignes élégantes et épurées, avec des éléments en bardage bois et des balcons de style tropezien. Le toit à quatre pans ajoute une touche d'authenticité, créant une ambiance conviviale et accueillante. La livraison de ce programme est prévue pour le quatrième trimestre 2023.
Le promoteur EIFFAGE IMMOBILIER
EIFFAGE IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Central park à Mont st aignan. En achetant en VEFA auprès de EIFFAGE IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EIFFAGE IMMOBILIER (53 au total)
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Clamart
Voir la fiche complète de EIFFAGE IMMOBILIER et tous ses programmes
Central park : adresse et localisation à Mont st aignan
chemin de la planquette, 76130 Mont-Saint-Aignan
Mont st aignan : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Central park
Central park est implanté à Mont st aignan (76130), une commune du département 76. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Mont st aignan
Prix de l'immobilier à Mont st aignan
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Central park.
Voir tous les prix de l'immobilier à Mont st aignanEnvironnement et quartier à Mont st aignan
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Mont st aignan
Analyse des risques en cours…
Comparer Central park aux autres programmes neufs à Mont st aignan
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Central park face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Central park | EIFFAGE IMMOBILIER | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Parc azur | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2024 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Central park
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Central park
Le programme Central park à Mont st aignan est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Central park
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Central park 6
Quel promoteur construit Central park ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Central park ?
Où en est le chantier de Central park ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Central park ?
Comment réserver un lot dans Central park ?
Central park est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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