Progression du programme
Calypso - prix maîtrisés — Programme immobilier neuf à Rouen
Découvrez la résidence Calypso, située à Rouen, dans le nouveau quartier des Rondeaux. À quelques minutes du centre historique de la ville, ainsi que des espaces verts des quais de Seine, cette résidence offre un cadre de vie agréable. Les appartements, allant du 2 pièces au 4 pièces, sont conçus avec des surfaces spacieuses et un agencement optimisé. Les finitions modernes et soignées garantissent un confort accru. Ce projet s'inscrit dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant des commodités du centre-ville, parfait pour habiter ou investir. Pour plus d'informations, un espace de vente est disponible à l'adresse suivante : 15 rue de la Vicomte, 76100 Rouen. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2024.
Le promoteur EIFFAGE IMMOBILIER
EIFFAGE IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Calypso - prix maîtrisés à Rouen. En achetant en VEFA auprès de EIFFAGE IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EIFFAGE IMMOBILIER (53 au total)
Central quai 2
Villeneuve la garenne
Central quai
Villeneuve la garenne
Flore 2
Chatenay malabry
L'orfèvre
Clamart
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Calypso - prix maîtrisés : adresse et localisation à Rouen
Avenue Jean Rondeaux, 76000 Rouen
Rouen : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Calypso - prix maîtrisés
Calypso - prix maîtrisés est implanté à Rouen (76000), une commune du département 76. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Rouen
Prix de l'immobilier à Rouen
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Calypso - prix maîtrisés.
Voir tous les prix de l'immobilier à RouenEnvironnement et quartier à Rouen
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Rouen
Analyse des risques en cours…
Comparer Calypso - prix maîtrisés aux autres programmes neufs à Rouen
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Calypso - prix maîtrisés face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Calypso - prix maîtrisés | EIFFAGE IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème trimestre 2024 | — | — | 0 |
| Blossom park | Cogedim | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Patio flora | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| L'ecrin | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Calypso - prix maîtrisés
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Calypso - prix maîtrisés
Le programme Calypso - prix maîtrisés à Rouen est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Calypso - prix maîtrisés
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Calypso - prix maîtrisés 7
Quand sera livré le programme Calypso - prix maîtrisés ?
Quel promoteur construit Calypso - prix maîtrisés ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Calypso - prix maîtrisés ?
Où en est le chantier de Calypso - prix maîtrisés ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Calypso - prix maîtrisés ?
Comment réserver un lot dans Calypso - prix maîtrisés ?
Calypso - prix maîtrisés est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Calypso - prix maîtrisés 6
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